اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف سيكون بحثك أسهل من أي وقت مضى. مع أدجست العقارية، ابدأ رحلتك الآن واختر وحدتك بثقة.
التجمع الخامس يعد أحد أبرز المناطق العمرانية الجديدة في القاهرة الكبرى، حيث يجمع بين الرفاهية والهدوء والخدمات المتكاملة، مما جعله وجهة مفضلة للعديد من الأسر المصرية والعربية الراغبة في العيش بمستوى راقٍ. تم التخطيط لهذا الحي ليكون نموذجاً للمدينة العصرية التي توفر كل سبل الراحة، من طرق واسعة ومساحات خضراء ومراكز تجارية ومشاريع سكنية فاخرة.
يقع التجمع الخامس في المنطقة الشرقية من القاهرة، ويحدها من الشرق طريق القاهرة – السويس، ومن الغرب طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، ومن الشمال مدينة الرحاب ومدينتي، ومن الجنوب منطقة بدر ومدينة المستقبل. هذا الموقع الاستراتيجي جعله متصلاً بسهولة مع أهم الطرق السريعة، مما يسهل التنقل إلى وسط القاهرة أو المدن الجديدة الأخرى.
يتميز الحي بتصميم عصري متكامل، حيث تقسم أحياء التجمع الخامس إلى عدة قطاعات، كل منها يحتوي على مجموعة من الكمبوندات والمناطق السكنية المتميزة. كما أن الخدمات متوفرة بكثافة، بدءاً من المدارس الدولية مثل “الفرير” و”الميرديان”، والجامعات مثل “الجامعة الأمريكية” و”جامعة النيل”، وصولاً إلى المراكز الطبية الكبرى مثل “مستشفى كليوباترا” و”مستشفى السعودي الألماني”.
بالإضافة إلى ذلك، تنتشر المراكز التجارية الضخمة مثل “مول العرب” و”سيتي سنتر التجمع الخامس”، مما يوفر تجربة تسوق وترفيه متكاملة. ولا ننسى المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تضفي على المكان طابعاً مميزاً من الهدوء والجمال.
تنقسم أحياء التجمع الخامس إلى عدة مناطق رئيسية، منها:
الحي الأول – ويضم كمبوندات مثل “لاجونتي” و”ميفيدا”.
الحي الثاني – ويشمل “سيريناد” و”كيوب”.
الحي الثالث – ويوجد به “كمبوند فيو” و”أكوا بلو”.
القطعة 72 – وتضم مشاريع مثل “بلومفيلد” و”أرابيلا”.
القطعة 73 – وتشمل “كمبوند جرين لاند” و”ذا سكر”.
تشتهر المنطقة بوجود كمبوندات فاخرة تقدم أنماط حياة مختلفة، من الوحدات السكنية الفاخرة إلى الفيلات ذات المساحات الشاسعة. ومن أبرز هذه الكمبوندات:
| اسم الكمبوند | الموقع | المساحة التقريبية | المميزات |
|---|---|---|---|
| لاجونتي | الحي الأول | 400 فدان | بحيرات صناعية، نادي صحي، مدارس دولية |
| ميفيدا | الحي الأول | 650 فدان | مدينة متكاملة، مولات، مناطق ترفيهية |
| سيريناد | الحي الثاني | 300 فدان | تصميم عصري، خدمات أمنية متطورة |
| كيوب | الحي الثاني | 250 فدان | مساحات خضراء، أنشطة رياضية |
| أكوا بلو | الحي الثالث | 180 فدان | إطلالة على البحيرات، نادي اجتماعي |
تمتلك أحياء التجمع الخامس بنية تحتية قوية تشمل شبكة طرق ممهدة وواسعة، بالإضافة إلى خدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي التي توفرها الدولة بانتظام. كما أن هناك مشاريع ضخمة قيد الإنشاء مثل “المونوريل” الذي سيربط المنطقة بمدينة نصر وباقي أحياء القاهرة، مما سيزيد من قيمتها العقارية.
يعتبر الاستثمار في العقارات داخل أحياء التجمع الخامس خياراً ذكياً نظراً للطلب المتزايد على الوحدات السكنية فيها، سواء للإيجار أو الشراء. فالمنطقة تشهد ارتفاعاً مستمراً في الأسعار بسبب ندرة الأراضي وزيادة الإقبال عليها.
في الأجزاء القادمة من هذا المقال، سنستعرض بالتفصيل كل حي على حدة، مع ذكر جميع الكمبوندات والخدمات المتوفرة فيها، حتى تحصل على صورة كاملة عن الحياة في التجمع الخامس.
(يتبع في الجزء الثاني: تفاصيل عن الحي الأول وأهم كمبونداته مثل لاجونتي وميفيدا…)
يُعتبر الحي الأول من أرقى أحياء التجمع الخامس وأكثرها طلباً في السوق العقاري، حيث يتميز بتصميم عصري وتخطيط متكامل يجمع بين الرفاهية والخدمات عالية الجودة. يقع هذا الحي في الجزء الشمالي الشرقي من التجمع الخامس، بالقرب من طريق القاهرة – السويس، مما يضمن سهولة الوصول إلى أهم مناطق القاهرة الكبرى.
يتميز الحي الأول بكونه منطقة سكنية راقية تضم مجموعة من أرقى كمبوندات التجمع الخامس، مثل لاجونتي وميفيدا، بالإضافة إلى توفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها السكان. من أبرز مميزات هذا الحي:
الموقع الاستراتيجي القريب من الطرق الرئيسية مثل طريق السويس وطريق الإسماعيلية الصحراوي.
الكثافة السكانية المنخفضة مقارنةً بغيرها من المناطق، مما يوفر هدوءاً وراحة أكبر.
البنية التحتية المتطورة، بما في ذلك شبكة طرق واسعة وخدمات مرافق على أعلى مستوى.
المرافق الترفيهية والتعليمية مثل المدارس الدولية والمراكز التجارية الكبرى.
يعد لاجونتي أحد أضخم المشاريع السكنية في أحياء التجمع الخامس، حيث تبلغ مساحته حوالي 400 فدان، ويتميز بوجود بحيرات صناعية كبيرة ومناظر طبيعية خلابة.
بحيرات صناعية تمتد على مساحات شاسعة، مما يوفر إطلالات ساحرة.
نادي صحي ورياضي متكامل يشمل ملاعب تنس، وحمام سباحة أوليمبي، وصالات جيم.
مناطق للمشاة والجري ذات إضاءة ليلية متميزة.
أمن متطور بنظام حراسة 24/7 وكاميرات مراقبة في كل مكان.
قرب من الخدمات مثل مول العرب وسيتي سنتر.
| نوع الوحدة | المساحات التقريبية | الأسعار (تقريباً) |
|---|---|---|
| شقق | 120 – 250 م² | 3 – 6 مليون جنيه |
| دوبلكس | 200 – 350 م² | 6 – 10 مليون جنيه |
| فيلات | 300 – 600 م² | 10 – 20 مليون جنيه |
يُصنف كمبوند ميفيدا كواحد من أكبر وأفخم المشاريع في التجمع الخامس، حيث تبلغ مساحته نحو 650 فداناً، وهو من تطوير شركة “أوراسكوم للتنمية”. يتميز بتصميم مديني عصري يوفر حياة متكاملة بين السكن والتسوق والترفيه.
مدينة متكاملة تضم مولات تجارية، ومدارس دولية، وعيادات طبية.
مساحات خضراء تشكل أكثر من 60% من إجمالي مساحة الكمبوند.
نوادي رياضية بملاعب كرة قدم، وسكواش، وسبا فاخر.
نظام أمني محكم مع بوابات إلكترونية وحراسة على مدار الساعة.
موقف خاص لكل وحدة سكنية، بالإضافة إلى مواقف زوار.
| نوع الوحدة | المساحات التقريبية | الأسعار (تقريباً) |
|---|---|---|
| شقق | 90 – 220 م² | 2.5 – 5 مليون جنيه |
| تاون هاوس | 180 – 300 م² | 5 – 8 مليون جنيه |
| فيلات | 350 – 800 م² | 12 – 25 مليون جنيه |
يقع جرين لاند في القطعة 73 من أحياء التجمع الخامس، ويتميز بكونه من الكمبوندات التي توفر طابعاً طبيعياً هادئاً بعيداً عن زحام المدينة.
مساحات خضراء شاسعة وأشجار نادرة.
بحيرة صناعية مركزية مع نوافير مياه.
نادي رياضي يحتوي على ملاعب متعددة الرياضات.
تصميم عصري يجمع بين الفخامة والبساطة.
| نوع الوحدة | المساحات التقريبية | الأسعار (تقريباً) |
|---|---|---|
| شقق | 100 – 200 م² | 2 – 4 مليون جنيه |
| فيلات | 250 – 500 م² | 6 – 15 مليون جنيه |
إلى جانب كمبوندات التجمع الخامس الفاخرة، يوفر الحي الأول مجموعة من الخدمات الأساسية التي تجعله منطقة سكنية مثالية، منها:
المدارس الدولية: مثل “مدرسة الفرير” و”الميرديان”.
المراكز الطبية: مثل مستشفى كليوباترا.
المراكز التجارية: مثل “سيتي سنتر التجمع الخامس” و”مول ميفيدا”.
المواصلات: سهولة الوصول إلى محطات المونوريل المستقبلية.
بسبب الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في هذه المنطقة، فإن الاستثمار في الحي الأول يعد خياراً مربحاً، سواء للشراء بغرض السكن أو للإيجار. حيث تشهد أسعار العقارات ارتفاعاً سنوياً بنسبة تتراوح بين 10% إلى 15%.
يظل الحي الأول في التجمع الخامس من أكثر المناطق جذباً للعائلات الراغبة في العيش بفخامة وهدوء، بفضل كمبونداته المتميزة وخدماته المتكاملة. في الجزء الثالث، سنتناول بالتفصيل الحي الثاني وأهم كمبونداته مثل سيريناد وكيوب.
(يتبع في الجزء الثالث: استعراض مفصل للحي الثاني وكمبونداته…)
يُعتبر الحي الثاني من أكثر أحياء التجمع الخامس حيويةً وتكاملاً، حيث يجمع بين الطابع السكني الراقي والخدمات التجارية والتعليمية المتطورة. يتميز هذا الحي بموقعه الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس، مما يجعله مقصداً للعائلات الباحثة عن حياة متوازنة بين الهدوء والرفاهية. في هذا الجزء، سنستعرض بالتفصيل أهم معالم الحي الثاني وأشهر كمبونداته مثل سيريناد وكيوب، بالإضافة إلى الخدمات والمرافق التي تجعله واحداً من أفضل الخيارات السكنية في القاهرة الجديدة.
يتميز الحي الثاني بعدة عوامل تجعله وجهة مفضلة للكثيرين، منها:
الموقع المركزي الذي يربط بين أحياء التجمع الخامس المختلفة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل طريق التسعين الشمالي.
تنوع أنماط السكن بين الشقق الفاخرة، التاون هاوس، والفلل، مما يناسب مختلف الفئات الاجتماعية.
البنية التحتية المتكاملة التي تشمل شبكة طرق ممهدة، إنارة حديثة، وخدمات مرافق على أعلى مستوى.
الكثافة السكانية المعتدلة التي توفر خصوصية وهدوءاً دون عزلة تامة.
القرب من أهم المراكز التجارية مثل “سيتي سنتر التجمع الخامس” و”مول بلازا”، بالإضافة إلى المدارس الدولية والمستشفيات.
يُعد سيريناد من أرقى كمبوندات التجمع الخامس، حيث يتميز بتصميم معماري فريد يجمع بين الفخامة والبساطة. تبلغ مساحته حوالي 300 فدان، وهو من تطوير شركة “طلعت مصطفى”، مما يضمن جودة البناء والخدمات.
تصميم عصري بواجهات حجرية وأنماط معمارية متناسقة.
مساحات خضراء شاسعة تشكل أكثر من 70% من مساحة الكمبوند.
بحيرة صناعية رئيسية مع نوافير مياه وإضاءة ليلية جذابة.
نادي رياضي متكامل يشمل حمام سباحة أوليمبي، ملاعب تنس، وصالة جيم.
نظام أمني متطور مع كاميرات مراقبة وحراسة 24/7.
| نوع الوحدة | المساحات التقريبية | الأسعار (تقريباً) |
|---|---|---|
| شقق | 130 – 250 م² | 4 – 7 مليون جنيه |
| دوبلكس | 200 – 350 م² | 7 – 12 مليون جنيه |
| فيلات | 400 – 800 م² | 15 – 30 مليون جنيه |
يتميز كمبوند كيوب بتصميم عصري متفرد، حيث يعتمد على الأشكال الهندسية الحديثة والمساحات المفتوحة. يقع في موقع استراتيجي بالقرب من أهم الخدمات في الحي الثاني.
تصميم معماري متميز بأشكال مكعبة حديثة.
مناطق ترفيهية متعددة مثل ملاهي للأطفال وحدائق عامة.
نظام إضاءة ذكي يعتمد على الطاقة الشمسية.
خدمات أمنية متطورة تشمل أنظمة التعرف على الوجوه.
مواقف سيارات تحت الأرض لكل وحدة سكنية.
| نوع الوحدة | المساحات التقريبية | الأسعار (تقريباً) |
|---|---|---|
| شقق | 90 – 200 م² | 3 – 6 مليون جنيه |
| بنتهاوس | 180 – 300 م² | 8 – 15 مليون جنيه |
| فيلات | 300 – 600 م² | 12 – 25 مليون جنيه |
يُعتبر أوركيدا من الكمبوندات التي تجمع بين الرفاهية والطبيعة، حيث يتميز بوجود مجموعة نادرة من النباتات والزهور التي تغطي مساحات كبيرة من الكمبوند.
حدائق زهور نادرة تغطي أكثر من 50% من المساحة.
نادي صحي متكامل مع ساونا وجاكوزي.
ملاعب رياضية متعددة لكرة السلة والقدم.
قاعة مؤتمرات للاجتماعات والفعاليات.
| نوع الوحدة | المساحات التقريبية | الأسعار (تقريباً) |
|---|---|---|
| شقق | 110 – 220 م² | 3.5 – 7 مليون جنيه |
| فيلات | 250 – 550 م² | 10 – 20 مليون جنيه |
إلى جانب الكمبوندات الفاخرة، يوفر الحي الثاني مجموعة من الخدمات التي تجعله منطقة سكنية مثالية:
المدارس الدولية: مثل “المدرسة البريطانية الدولية” و”مدرسة النيل”.
المراكز الطبية: مثل “مستشفى دار الفؤاد” و”مستشفى السعودي الألماني”.
المراكز التجارية: مثل “سيتي سنتر التجمع الخامس” و”مول بلازا”.
المواصلات: سهولة الوصول إلى محطات المونوريل المستقبلية.
يشهد الحي الثاني إقبالاً كبيراً على الوحدات السكنية، خاصةً مع تطور المشاريع الجديدة وزيادة الطلب على السكن في أحياء التجمع الخامس. حيث تشهد الأسعار ارتفاعاً سنوياً بنسبة تتراوح بين 8% إلى 12%، مما يجعله خياراً استثمارياً جذاباً.
يظل الحي الثاني في التجمع الخامس من أكثر المناطق جذباً للعائلات والمستثمرين، بفضل موقعه المتميز وكمبونداته الفاخرة وخدماته المتكاملة. في الجزء الرابع، سنتناول بالتفصيل الحي الثالث وأهم كمبونداته مثل أكوا بلو وكمبوند فيو.
(يتبع في الجزء الرابع: استعراض مفصل للحي الثالث وكمبونداته…)
يُمثل الحي الثالث في التجمع الخامس نموذجاً فريداً يجمع بين الطابع السكني الهادئ والاستثمار العقاري المربح، حيث يُعتبر من أكثر الأحياء تنوعاً في أنماطه العمرانية والسكنية. يتميز هذا الحي بموقعه الاستراتيجي في الجزء الجنوبي الشرقي من التجمع الخامس، مما يمنح سكانه سهولة الوصول إلى أهم الطرق الرئيسية مثل طريق القاهرة – السويس وطريق العين السخنة. في هذا الجزء، سنستعرض بالتفصيل أهم معالم الحي الثالث وأشهر كمبونداته مثل أكوا بلو وكمبوند فيو، بالإضافة إلى الخدمات والمرافق التي تجعله وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
يتمتع الحي الثالث بمجموعة من المميزات التي تجعله واحداً من أكثر أحياء التجمع الخامس جذباً للاهتمام:
الموقع الاستراتيجي الذي يربط بين التجمع الخامس ومدينة العبور والعين السخنة، مما يجعله بوابة للخروج من القاهرة نحو المدن الساحلية.
تنوع المشاريع السكنية بين الكمبوندات الفاخرة والمشاريع متوسطة المستوى، مما يناسب مختلف الفئات الاجتماعية.
البنية التحتية المتطورة التي تشمل شبكة طرق ممهدة، أنظمة صرف صحي متكاملة، وإنارة حديثة تعتمد على الطاقة الشمسية في بعض المناطق.
الكثافة السكانية المنخفضة مقارنةً بالحي الأول والثاني، مما يضمن خصوصية وهدوءاً أكبر للسكان.
القرب من أهم المراكز الخدمية مثل مستشفى كليوباترا، الجامعة الأمريكية، ومجمع مساجد التجمع الخامس.
يُعد أكوا بلو من أبرز المشاريع السكنية في الحي الثالث، حيث يتميز بتصميمه الفريد الذي يعتمد على عنصر المياه كفكرة رئيسية. تبلغ مساحة الكمبوند حوالي 180 فداناً، وهو من تطوير شركة “ميراج للتطوير العقاري”.
بحيرات صناعية متعددة تغطي أكثر من 20% من مساحة الكمبوند.
تصميم معماري مستوحى من المدن الساحلية بألوان زرقاء وبيضاء.
نادي رياضي متكامل يشمل حمام سباحة نصف أوليمبي، ساونا، وجيم مجهز بأحدث الأجهزة.
مناطق للمشاة مزودة بمقاعد وأماكن استراحة بين المساحات الخضراء.
نظام أمني متطور يعتمد على البطاقات الذكية وكاميرات المراقبة.
| نوع الوحدة | المساحات التقريبية | الأسعار (تقريباً) |
|---|---|---|
| شقق | 120 – 220 م² | 3.5 – 6.5 مليون جنيه |
| دوبلكس | 200 – 320 م² | 6 – 10 مليون جنيه |
| فيلات | 350 – 700 م² | 12 – 25 مليون جنيه |
يتميز كمبوند فيو بتصميمه العصري الذي يركز على الإطلالات البانورامية والمساحات المفتوحة. يقع في موقع مرتفع نسبياً ضمن الحي الثالث، مما يمنح وحداته السكنية إطلالات خلابة على أفق القاهرة.
إطلالات بانورامية على المدينة والمساحات الخضراء.
تصميم ذكي يعتمد على تقنيات البناء الحديثة لتوفير الطاقة.
حدائق معلقة في بعض الوحدات السكنية.
نظام تكييف مركزي يعمل بالطاقة الشمسية في الأماكن العامة.
مواقف سيارات ذكية تعمل بنظام التعرف على لوحات السيارات.
| نوع الوحدة | المساحات التقريبية | الأسعار (تقريباً) |
|---|---|---|
| شقق | 90 – 180 م² | 3 – 5 مليون جنيه |
| بنتهاوس | 200 – 350 م² | 7 – 14 مليون جنيه |
| فيلات | 300 – 600 م² | 10 – 22 مليون جنيه |
يُعتبر جرين هاوس من الكمبوندات الصديقة للبيئة في التجمع الخامس، حيث يعتمد على تقنيات البناء الأخضر في معظم مرافقه.
نظام ري يعتمد على مياه الصرف المعالجة لري المساحات الخضراء.
ألواح شمسية لتوليد جزء من احتياجات الكمبوند من الطاقة.
حدائق عضوية تسمح للسكان بزراعة الخضروات والفواكه.
نظام إعادة تدوير النفايات الصلبة والسائلة.
مسارات خاصة للدراجات الهوائية لتشجيع وسائل النقل الصديقة للبيئة.
| نوع الوحدة | المساحات التقريبية | الأسعار (تقريباً) |
|---|---|---|
| شقق | 100 – 190 م² | 2.8 – 5 مليون جنيه |
| تاون هاوس | 180 – 280 م² | 5 – 8 مليون جنيه |
| فيلات | 250 – 500 م² | 8 – 18 مليون جنيه |
إلى جانب الكمبوندات الفاخرة، يوفر الحي الثالث مجموعة من الخدمات الأساسية التي تجعله منطقة سكنية متكاملة:
المدارس الدولية: مثل “المدرسة الكندية الدولية” و”مدرسة مانشستر الدولية”.
المراكز الطبية: مثل “مستشفى كليوباترا” و”مركز دار الشفاء الطبي”.
المراكز التجارية: مثل “سوق التجمع الثالث” و”مول بلازا”.
المواصلات: محطة المونوريل القريبة التي تربط الحي بمدينة نصر وباقي أحياء القاهرة.
يشهد الحي الثالث نمواً ملحوظاً في القيمة العقارية، خاصةً مع تطور المشاريع الجديدة وزيادة الطلب على السكن في هذه المنطقة من أحياء التجمع الخامس. حيث تشير الدراسات إلى أن أسعار الوحدات السكنية في الحي الثالث تشهد ارتفاعاً سنوياً بنسبة تتراوح بين 7% إلى 10%، مما يجعله خياراً استثمارياً جذاباً للمستثمرين المحليين والأجانب.
يظل الحي الثالث في التجمع الخامس وجهة مثالية للراغبين في الجمع بين الهدوء والاستثمار العقاري المربح، بفضل موقعه المتميز وكمبونداته المتنوعة وخدماته المتكاملة. في الجزء الخامس والأخير، سنتناول بالتفصيل القطعتين 72 و73 وأهم كمبونداتهما مثل بلومفيلد وذا سكر.
(يتبع في الجزء الخامس: استعراض مفصل للقطعتين 72 و73 وكمبونداتهما…)
تُمثل القطعتان 72 و73 في التجمع الخامس آخر الحدود العمرانية المتميزة في هذه المدينة الحديثة، حيث تجمع بين الطابع الاستثماري الواعد والرفاهية السكنية غير المسبوقة. تُعتبر هذه المنطقة من أحدث التطورات العمرانية في أحياء التجمع الخامس، وقد شهدت خلال السنوات القليلة الماضية طفرة عقارية حقيقية جعلتها في صدارة مناطق الجذب السكني والاستثماري. في هذا الجزء الأخير من دليلنا الشامل، سنستعرض بالتفصيل كل ما تحتاج معرفته عن هذه القطعتين، بما في ذلك أشهر كمبوندات التجمع الخامس الموجودة بهما مثل بلومفيلد وذا سكر، بالإضافة إلى الخدمات والمرافق التي تجعل منهما وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين.
تتمتع هاتان القطعتان بمجموعة من المميزات التي تجعلهما الأكثر تميزاً بين أحياء التجمع الخامس:
الموقع الفريد الذي يقع في الجزء الجنوبي الغربي من التجمع الخامس، بالقرب من طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسط القاهرة ومدينة الإسماعيلية.
المساحات الشاسعة التي تسمح بتصاميم عمرانية مفتوحة ومساحات خضراء غير مسبوقة.
أحدث التصاميم المعمارية التي تعتمد على مفاهيم المدن الذكية والمستدامة.
الكثافة السكانية المنخفضة جداً مقارنة ببقية أحياء التجمع، مما يضمن أعلى مستويات الخصوصية والرفاهية.
الاستثمارات الضخمة التي تضخها كبرى شركات التطوير العقاري في المنطقة، مما يضمن ارتفاعاً مستمراً في القيمة العقارية.
يُعد بلومفيلد من أرقى المشاريع السكنية في كمبوندات التجمع الخامس، حيث يمتد على مساحة 165 فداناً من الأراضي المخططة بعناية فائقة. تم تطويره من قبل شركة “بلومفيلد للتطوير العقاري” المتخصصة في المشاريع الفاخرة.
حدائق زهور مستوحاة من الطراز الإنجليزي تغطي أكثر من 40% من مساحة الكمبوند.
بحيرة صناعية مركزية بمساحة 15 فداناً مع نوافير راقصة.
نادي رياضي من فئة 5 نجوم يشمل حمامات سباحة أولمبية وملاعب غولف مصغرة.
منتزهات خاصة بالأطفال مجهزة بأحدث ألعاب التسلية الآمنة.
نظام أمني متكامل يعتمد على تقنيات التعرف الذكية والطائرات المسيرة للمراقبة.
| نوع الوحدة | المساحات التقريبية | الأسعار (تقريباً) |
|---|---|---|
| شقق | 140 – 280 م² | 5 – 9 مليون جنيه |
| دوبلكس | 220 – 380 م² | 8 – 15 مليون جنيه |
| فيلات | 400 – 900 م² | 18 – 40 مليون جنيه |
يتميز أرابيلا بتصميمه المستوحى من العمارة الأندلسية، حيث يعتبر تحفة معمارية فريدة بين كمبوند في التجمع الخامس.
أبراج مائية تقليدية تشبه تلك الموجودة في قصور غرناطة. احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
سوق تقليدي مغطى يقدم تجربة تسوق فريدة. احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
مسرح مفتوح للعروض الفنية والثقافية. احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
مدرسة دولية داخل الكمبوند تتبع نظام البكالوريا الدولية. احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
نظام ري ذكي يحافظ على المياه مع الحفاظ على المساحات الخضراء. احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
يُعتبر ذا سكر من أحدث وأفخم المشاريع في المنطقة، حيث تم تصميمه ليكون مدينة متكاملة بمعنى الكلمة. احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
مركز تجاري فاخر يضم ماركات عالمية غير موجودة في باقي مصر. احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
نادي صحي تحت إشراف أطباء متخصصين في اللياقة والتغذية. احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
حديقة حيوانات مصغرة للتعريف بالحياة البرية. احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
نظام مواقف ذكي يعتمد على الروبوتات لركن السيارات. احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
شبكة طرق داخلية تعمل بالإنارة الذكية التي تتكيف مع حركة المرور. احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
على الرغم من وجوده في القطعة 73، إلا أن جرين لاند يُعتبر من الكمبوندات الرائدة في مفهوم المدن الخضراء.
مزرعة عضوية تنتج الخضروات والفواكه للسكان. احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
نظام معالجة متكامل يحول 90% من النفايات إلى طاقة. احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
مسارات للمشي مزودة بأجهزة قياس اللياقة البدنية. احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
منازل ذكية تعمل بنظام التحكم الآلي المتكامل. احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
تمتاز هاتان القطعتان بوفرة الخدمات التي تجعل الحياة فيهما تجربة فريدة:
المراكز التعليمية: مثل “الفرع الجديد للجامعة الأمريكية” و”المدرسة السويسرية الدولية”. احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
المرافق الطبية: “مستشفى كليوباترا الجديد” و”مركز أسنان متكامل”. احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
المراكز التجارية: “سيتي سنتر الجديد” و”سوق المزارعين الأسبوعي”. احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
المواصلات: محطة المونوريل الجديدة وخطوط نقل مكوكية داخلية. احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
تشهد هاتان القطعتان أعلى معدلات نمو عقاري في أحياء التجمع الخامس، حيث تشير الدراسات إلى:
ارتفاع الأسعار بنسبة 15-20% سنوياً منذ 2020 احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
معدل إشغال يتجاوز 85% في معظم المشاريع احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
توقعات بزيادة القيمة العقارية بنسبة 30% خلال السنوات الخمس القادمة
إقبال كبير من المستثمرين الخليجيين على الوحدات الفاخرة احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
بعد هذه الجولة الشاملة في أحياء التجمع الخامس، يمكننا القول أن القطعتين 72 و73 تمثلان:
قمة الرفاهية مع أحدث التصاميم والخدمات احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
أفضل استثمار عقاري على المدى المتوسط والطويل احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
نموذج للمجتمعات العمرانية الحديثة التي تجمع بين التكنولوجيا والطبيعة احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
الوجهة المثالية للعائلات الباحثة عن حياة متكاملة بكل معنى الكلمة احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
بهذا نكون قد أنهينا دليلنا الشامل لـ كمبوند في التجمع الخامس وأحيائه المختلفة. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو استثمار مربح، فإن التجمع الخامس يظل الخيار الأمثل لأصحاب الذوق الرفيع والمستثمرين الأذكياء. احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس
كارديا في العاصمة الإدارية الجديدة اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف سيكون بحثك
Obour City: The City of Dreams and Real Estate Investments 2025 Sheikh Zayed City Neighborhoods – Apartments for sale in Sheikh Zayed City Part One:
North Coast in Alexandria Governorate: A Paradise for Real Estate and Tourism on the Mediterranean Neighborhoods of Shorouk City Shorouk City, one of the modern
6 October City: The Ultimate Destination for Real Estate Investment in Egypt Neighborhoods of New Cairo New Cairo is one of the most prominent modern
Real Estate Investment in New Cities in Cairo: Golden Opportunities Amid Rapid Urban Development 2025 compounds in Fifth Settlement in New Cairo: A Comprehensive Guide
Fifth Settlement in New Cairo: The Modern Hub for Real Estate Investment 2025 Top 20 Best Compound in Al-Shorouk City Al-Shorouk City is one of
Compare listings
Compare
