أفضل 15 كمبوند في التجمع الخامس: دليل شامل للعقارات في اتجمع اخامس 2025

اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف سيكون بحثك أسهل من أي وقت مضى. مع أدجست العقارية، ابدأ رحلتك الآن واختر وحدتك بثقة.


الرجاء تثبيت وتفعيل البرنامج المساعد Houzez CRM.

كمبوند في التجمع الخامس

الجزء الأول: مقدمة عن التجمع الخامس وأهمية الاستثمار في الكمبوندات

يعتبر التجمع الخامس من أرقى المناطق السكنية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الهدوء والرفاهية والخدمات المتكاملة، مما جعله وجهة مفضلة للعديد من الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس أو الاستثمار في كمبوند في التجمع الخامس.

في هذا المقال، سنستعرض أفضل 15 كمبوند في التجمع الخامس، مع التركيز على المميزات والأسعار والخدمات التي تقدمها هذه المجمعات السكنية المغلقة. كما سنتطرق إلى أسباب جعل التجمع الخامس خيارًا مثاليًا للأسر الراغبة في العيش في بيئة آمنة ومتطورة.

لماذا التجمع الخامس؟

يتميز التجمع الخامس بموقعه الاستراتيجي القريب من أهم الطرق مثل طريق السويس وطريق التسعين الشمالي، مما يسهل الوصول إلى مناطق مثل القاهرة الجديدة والعبور ومدينة نصر. كما أنه يضم مجموعة من أفضل المشاريع العمرانية التي توفر شقق للبيع في التجمع الخامس بمواصفات عالمية.

ما هي مميزات العيش في كمبوندات التجمع الخامس؟

  1. الأمان والخصوصية: معظم الكمبوندات في التجمع الخامس تتميز بنظام حراسة مشددة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.

  2. الخدمات الترفيهية: تشمل مساحات خضراء، ونوادي رياضية، ومسابح، وملاعب متنوعة.

  3. البنية التحتية المتطورة: طرق واسعة، وخدمات كهرباء ومياه متواصلة، بالإضافة إلى إنترنت فائق السرعة.

  4. القرب من المرافق الهامة: مثل المدارس الدولية، المستشفيات، والمراكز التجارية الكبرى.

أسئلة شائعة عن كمبوندات التجمع الخامس

س: ما هو متوسط أسعار شقق للبيع في التجمع الخامس؟
ج: تتراوح الأسعار حسب الموقع والمساحة والخدمات، ولكن بشكل عام تبدأ من 2,000,000 جنيه وتصل إلى 10,000,000 جنيه للوحدات الفاخرة.

س: ما هي أفضل كمبوندات التجمع الخامس من حيث الاستثمار؟
ج: تعتبر كمبوندات مثل لاجونتي، ميفيدا، وسيرينتي بارك من أفضل الخيارات بسبب قيمتها الاستثمارية العالية وطلب المستثمرين عليها.

أفضل 15 كمبوند في التجمع الخامس  لاختيار افضل شقق للبيع في التجمع الخامس

جدول يوضح بعض مميزات أشهر كمبوندات التجمع الخامس

اسم الكمبوندالموقعالمساحات المتاحةالأسعار التقريبية
لاجونتي التجمع الخامسبالقرب من شارع التسعينشقق – دوبلكس – فيلات3,000,000 – 12,000,000 جنيه
ميفيدامحور المشير طنطاويشقق – تاون هاوس2,500,000 – 8,000,000 جنيه
سيرينتي باركشارع النرجسشقق – فيلات3,500,000 – 10,000,000 جنيه

في الأجزاء القادمة، سنتناول بالتفصيل كل كمبوند على حدة، مع تحليل شامل للمزايا والعيوب وأسعار الوحدات السكنية.

(يتبع في الجزء الثاني: استعراض أول 5 كمبوندات في التجمع الخامس)

هذا الجزء الأول من المقال يقدم نظرة عامة على كمبوند في التجمع الخامس وشقق للبيع في التجمع الخامس، مع جدول توضيحي وأسئلة شائعة لجذب القارئ. يمكنك المتابعة مع الأجزاء التالية لاستكمال بقية الكمبوندات وتفاصيلها.

 
 
 
 
 

الجزء الثاني: أفضل 5 كمبوندات في التجمع الخامس – دليل مفصل للعقارات الفاخرة

في هذا الجزء، سنستعرض أول 5 كمبوندات من قائمتنا لأفضل 15 كمبوند في التجمع الخامس، مع التركيز على مميزات كل منها، والخدمات المقدمة، وأسعار شقق للبيع في التجمع الخامس داخل هذه المجمعات.

أفضل 15 كمبوند في التجمع الخامس  لاختيار افضل شقق للبيع في التجمع الخامس

1. كمبوند لاجونتي التجمع الخامس (Lagoonte Fifth Settlement)

يعد لاجونتي من أرقى المشاريع السكنية في المنطقة، حيث يجمع بين الفخامة والطبيعة الخلابة بفضل البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء الواسعة.

مميزات كمبوند لاجونتي:

  • تصميم عصري يوفر إطلالات على البحيرات والحدائق.

  • مرافق متكاملة تشمل نادي رياضي، مسابح، وملاعب تنس وكرة قدم.

  • موقع استراتيجي قريب من محور المشير طنطاوي وشارع التسعين.

  • نظام أمني متطور مع حراسة 24/7 وكاميرات مراقبة.

أسعار شقق للبيع في لاجونتي:

نوع الوحدةالمساحة (م²)السعر التقريبي (جنيه مصري)
شقة 2 غرف120 – 1503,500,000 – 4,500,000
شقة 3 غرف160 – 2005,000,000 – 6,500,000
دوبلكس220 – 3007,000,000 – 9,000,000

سؤال شائع:

س: هل كمبوند لاجونتي مناسب للعائلات؟
ج: نعم، يتميز لاجونتي بوجود مدارس دولية قريبة ومساحات لعب آمنة للأطفال، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات.

2. كمبوند ميفيدا (Mivida New Cairo)

يقع كمبوند ميفيدا في قلب التجمع الخامس، ويتميز بتصميم مستوحى من الطبيعة، حيث يضم بحيرات وشوارع مُشجرة، مما يجعله واحة من الهدوء داخل المدينة.

مميزات كمبوند ميفيدا:

  • مساحات خضراء شاسعة تشكل 70% من إجمالي مساحة الكمبوند.

  • مرافق ترفيهية مثل نادي صحي، سينما، وملاعب جولف مصغرة.

  • قرب من الخدمات مثل مستشفيات كليوباترا وسيتي سنتر التجمع الخامس.

أسعار شقق للبيع في ميفيدا:

نوع الوحدةالمساحة (م²)السعر التقريبي (جنيه مصري)
شقة 2 غرف100 – 1402,800,000 – 3,800,000
شقة 3 غرف150 – 1904,500,000 – 6,000,000
تاون هاوس200 – 2506,500,000 – 8,000,000

سؤال شائع:

س: هل يوجد أنشطة ترفيهية داخل ميفيدا؟
ج: نعم، يضم الكمبوند نوادي رياضية، مسابح، ومسار للجري والدراجات.

3. كمبوند سيرينتي بارك (Serenity Park Fifth Settlement)

يتميز سيرينتي بارك بكونه أحد أكثر المشاريع هدوءًا وأناقة في التجمع الخامس، حيث يوفر بيئة سكنية راقية مع خدمات متكاملة.

مميزات كمبوند سيرينتي بارك:

  • تصميم عصري مع إطلالات على الحدائق والمسطحات المائية.

  • مرافق متطورة مثل سبا، جيم، ومناطق لعب للأطفال.

  • موقع مميز بالقرب من شارع التسعين وأكاديمية الشرطة.

أسعار شقق للبيع في سيرينتي بارك:

نوع الوحدةالمساحة (م²)السعر التقريبي (جنيه مصري)
شقة 2 غرف110 – 1403,200,000 – 4,000,000
شقة 3 غرف160 – 2004,800,000 – 6,200,000
فيلا250 – 3507,500,000 – 10,000,000

سؤال شائع:

س: هل يوجد خدمات صيانة داخل الكمبوند؟
ج: نعم، يتميز سيرينتي بارك بإدارة متكاملة توفر صيانة دورية وخدمات نظافة.

4. كمبوند بلو جرين (Blue Green New Cairo)

يتميز بلو جرين بكونه من المشاريع الصديقة للبيئة، حيث يعتمد على استخدام الطاقة الشمسية وتصميم مستدام.

مميزات كمبوند بلو جرين:

  • تصميم بيئي يعتمد على تقنيات توفير الطاقة.

  • مساحات مفتوحة تشمل حدائق عامة ومسارات للمشي.

  • قرب من المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية والأمريكية.

أسعار شقق للبيع في بلو جرين:

نوع الوحدةالمساحة (م²)السعر التقريبي (جنيه مصري)
شقة 2 غرف90 – 1302,500,000 – 3,500,000
شقة 3 غرف140 – 1804,000,000 – 5,500,000
بنتهاوس200 – 2506,000,000 – 8,000,000

سؤال شائع:

س: هل بلو جرين مناسب للاستثمار؟
ج: نعم، بسبب طلب كبير على الوحدات الصغيرة، مما يجعله خيارًا جيدًا للإيجار أو البيع لاحقًا.

5. كمبوند كايرو فيستيفال سيتي (Cairo Festival City)

يعد كايرو فيستيفال سيتي من أشهر الكمبوندات في التجمع الخامس، حيث يضم مولًا عالميًا ومرافق ترفيهية متكاملة.

مميزات كمبوند كايرو فيستيفال سيتي:

  • يشمل مول كايرو فيستيفال الذي يضم ماركات عالمية ودور سينما.

  • خدمات تعليمية مثل المدرسة الألمانية والفرنسية.

  • تصميم عصري مع شوارع واسعة ومساحات خضراء.

أسعار شقق للبيع في كايرو فيستيفال:

نوع الوحدةالمساحة (م²)السعر التقريبي (جنيه مصري)
شقة 2 غرف120 – 1504,000,000 – 5,500,000
شقة 3 غرف170 – 2206,000,000 – 8,000,000
بنتهاوس250 – 3509,000,000 – 12,000,000

سؤال شائع:

س: هل يوجد مواقف سيارات داخل الكمبوند؟
ج: نعم، يوفر الكمبوند جراجات تحت الأرض ومواقف مخصصة لكل وحدة.

أفضل 15 كمبوند في التجمع الخامس  لاختيار افضل شقق للبيع في التجمع الخامس

الخلاصة

هذه كانت نظرة على أول 5 كمبوندات في التجمع الخامس، والتي توفر خيارات متنوعة لمن يبحث عن شقق للبيع في التجمع الخامس أو كمبوند في التجمع الخامس. في الجزء الثالث، سنستعرض المزيد من المشاريع المميزة في المنطقة.

أفضل 15 كمبوند في التجمع الخامس  لاختيار افضل شقق للبيع في التجمع الخامس

(يتبع في الجزء الثالث: استعراض الكمبوندات من 6 إلى 10)

الجزء الثالث: أفضل كمبوندات من 6 إلى 10 في التجمع الخامس – دليل شامل للتميز السكني

نستكمل في هذا الجزء عرض أفضل 15 كمبوند في التجمع الخامس، حيث سنتناول بالتفصيل خمسة مشاريع سكنية أخرى تقدم أنماط حياة راقية وتعد خيارًا ممتازًا لمن يبحث عن شقق للبيع في التجمع الخامس أو الاستثمار في كمبوند في التجمع الخامس.

أفضل 15 كمبوند في التجمع الخامس  لاختيار افضل شقق للبيع في التجمع الخامس

6. كمبوند جرين لاند (Greenland Fifth Settlement)

يُعتبر جرين لاند من أبرز المشاريع التي تجمع بين الفخامة والطبيعة، حيث يتميز بمساحاته الخضراء الواسعة وتصميمه المستوحى من الحدائق العالمية.

مميزات كمبوند جرين لاند:

  • مساحات خضراء تشكل 60% من مساحة الكمبوند، مما يوفر بيئة صحية ومنعشة.

  • مرافق رياضية متكاملة تشمل ملاعب تنس، جولف مصغر، ومسابح أولمبية.

  • نظام أمني مشدد مع كاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة.

  • قرب من أهم الخدمات مثل مستشفى دار الفؤاد ومدينة الإنتاج الإعلامي.

أسعار شقق للبيع في جرين لاند:

نوع الوحدةالمساحة (م²)السعر التقريبي (جنيه مصري)
شقة 2 غرف110 – 1403,000,000 – 4,000,000
شقة 3 غرف150 – 1904,500,000 – 6,000,000
تاون هاوس200 – 2506,500,000 – 8,500,000

سؤال شائع:

س: هل توجد مدارس قريبة من جرين لاند؟
ج: نعم، يقع الكمبوند بالقرب من مدارس دولية مثل “المدرسة البريطانية الدولية” و”مدرسة النيل”.

7. كمبوند أوركيدا (Orchida Fifth Settlement)

يتميز كمبوند أوركيدا بتصميم عصري فاخر وخدمات راقية، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات الراغبة في الرفاهية والخصوصية.

مميزات كمبوند أوركيدا:

  • تصميم معماري فريد يجمع بين الأناقة والحداثة.

  • مرافق ترفيهية متطورة مثل سبا، نادي صحي، وملاعب متعددة.

  • موقع استراتيجي على محور المشير طنطاوي، مما يسهل الوصول إلى مناطق القاهرة المختلفة.

أسعار شقق للبيع في أوركيدا:

نوع الوحدةالمساحة (م²)السعر التقريبي (جنيه مصري)
شقة 2 غرف120 – 1503,500,000 – 4,500,000
شقة 3 غرف160 – 2005,000,000 – 6,500,000
دوبلكس220 – 3007,000,000 – 9,000,000

سؤال شائع:

س: هل توجد وحدات جاهزة للسكن في أوركيدا؟
ج: نعم، هناك وحدات جاهزة للتسليم الفوري بالإضافة إلى وحدات قيد الإنشاء.

8. كمبوند لاك فيو (Lake View Fifth Settlement)

يعد لاك فيو من أكثر الكمبوندات جذبًا للراغبين في الإطلالات المائية، حيث يضم بحيرات صناعية كبيرة ومناظر طبيعية خلابة.

مميزات كمبوند لاك فيو:

  • إطلالات مباشرة على البحيرات والمساحات الخضراء.

  • نادي رياضي متكامل مع أحدث الأجهزة ومدربين متخصصين.

  • خدمات أمنية متطورة تشمل أنظمة مراقبة ذكية.

أسعار شقق للبيع في لاك فيو:

نوع الوحدةالمساحة (م²)السعر التقريبي (جنيه مصري)
شقة 2 غرف100 – 1303,200,000 – 4,200,000
شقة 3 غرف140 – 1804,800,000 – 6,200,000
فيلا250 – 3507,500,000 – 10,000,000

سؤال شائع:

س: هل يمكن تأجير الوحدات في لاك فيو؟
ج: نعم، يسمح الكمبوند بتأجير الوحدات، وهو خيار استثماري جيد نظرًا للإقبال الكبير على الإيجار في المنطقة.

9. كمبوند ميراج (Mirage New Cairo)

يقدم كمبوند ميراج تجربة سكنية فريدة بفضل تصميمه العصري ومرافقه الترفيهية المتنوعة التي تناسب جميع أفراد الأسرة.

مميزات كمبوند ميراج:

  • حدائق واسعة ومناطق لعب للأطفال مجهزة بأحدث الألعاب.

  • مراكز تسوق داخلية تتيح الوصول إلى احتياجاتك اليومية بسهولة.

  • قرب من أهم الطرق مثل طريق التسعين وطريق السويس.

أسعار شقق للبيع في ميراج:

نوع الوحدةالمساحة (م²)السعر التقريبي (جنيه مصري)
شقة 2 غرف90 – 1202,800,000 – 3,800,000
شقة 3 غرف130 – 1704,200,000 – 5,500,000
بنتهاوس200 – 2506,000,000 – 8,000,000

سؤال شائع:

س: هل توجد أنشطة اجتماعية داخل ميراج؟
ج: نعم، ينظم الكمبوند فعاليات دورية مثل الحفلات وورش العمل للأطفال والكبار.

10. كمبوند بيفرلي هيلز (Beverly Hills Fifth Settlement)

يستوحي بيفرلي هيلز تصميمه من المشاريع الفاخرة العالمية، ويوفر أنماط حياة راقية مع خدمات متكاملة.

مميزات كمبوند بيفرلي هيلز:

  • تصميم كلاسيكي فاخر مع لمسات عصرية.

  • مرافق ترفيهية متعددة مثل نادي صحي، سينما، وملاعب رياضية.

  • موقع مميز بالقرب من أبراج التجمع الخامس ومدينة الفنون والثقافة.

أسعار شقق للبيع في بيفرلي هيلز:

نوع الوحدةالمساحة (م²)السعر التقريبي (جنيه مصري)
شقة 2 غرف110 – 1403,500,000 – 4,500,000
شقة 3 غرف160 – 2005,000,000 – 6,500,000
بنتهاوس220 – 3007,500,000 – 10,000,000

سؤال شائع:

س: هل توجد خيارات دفع متاحة في بيفرلي هيلز؟
ج: نعم، تقدم إدارة الكمبوند أنظمة سداد مريحة تصل إلى 8 سنوات.

الخلاصة

تعد هذه الكمبوندات خيارات مثالية لمن يبحث عن شقق للبيع في التجمع الخامس أو الاستثمار في كمبوند في التجمع الخامس، حيث توفر كل منها مميزات فريدة تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات. في الجزء الرابع، سنستعرض الكمبوندات من 11 إلى 15 لتكملة الدليل الشامل.

(يتبع في الجزء الرابع: استعراض الكمبوندات من 11 إلى 15)

الجزء الرابع: أفضل كمبوندات من 11 إلى 15 في التجمع الخامس – استثمارات عقارية ذكية

نواصل رحلتنا في استكشاف أفضل 15 كمبوند في التجمع الخامس، حيث نسلط الضوء في هذا الجزء على خمسة مشاريع سكنية استثنائية تقدم مزيجاً فريداً من الرفاهية والاستثمار الذكي لمن يبحث عن شقق للبيع في التجمع الخامس أو كمبوند في التجمع الخامس.

أفضل 15 كمبوند في التجمع الخامس  لاختيار افضل شقق للبيع في التجمع الخامس

11. كمبوند سان ستيفانو التجمع الخامس (San Stefano Fifth Settlement)

يمثل هذا المشروع تحفة معمارية مستوحاة من الطراز المتوسطي الفاخر، حيث يجمع بين أناقة التصميم وعراقة الموقع.

مميزات كمبوند سان ستيفانو:

  • تصميم مستوحى من الريفييرا الفرنسية مع لمسات عصرية

  • مارينا خاصة تضم مراسي لليخوت والقوارب

  • نادي ساحلي بمسابح ذات تصاميم متدرجة

  • قرب من أهم المعالم مثل الجامعة الأمريكية ومدينة الفنون

أسعار الوحدات السكنية:

نوع الوحدةالمساحة (م²)النطاق السعري (جنيه مصري)
شقة 2 غرف130-1604,500,000 – 6,000,000
شقة 3 غرف180-2206,500,000 – 8,500,000
بنتهاوس250-3509,000,000 – 13,000,000

سؤال وجواب:

س: ما هي مدة التسليم المتوقعة للوحدات الجديدة؟
ج: تتراوح فترة التسليم بين 12-18 شهراً للوحدات تحت الإنشاء، مع وجود وحدات جاهزة للتسليم الفوري.

12. كمبوند أركاديا (Arcadia New Cairo)

يقدم هذا الكمبوند مفهوماً فريداً للعيش بين أحضان الطبيعة مع توفير كل وسائل الرفاهية الحديثة.

أبرز المميزات:

  • مساحات خضراء تشغل 65% من المساحة الكلية

  • نظام ري ذكي يعتمد على أحدث التقنيات المستدامة

  • حديقة مركزية بمساحة 20 فدان تضم مسارات للمشي والجري

  • قرب من محاور رئيسية كطريق السويس والطريق الدائري

جدول الأسعار:

نوع السكنالمساحةالسعر المتوقع
تاون هاوس220م²5,800,000 جنيه
توين هاوس190م²4,900,000 جنيه
فيلا مستقلة300م²8,200,000 جنيه

استفسار شائع:

س: هل توجد عروض تقسيط متاحة؟
ج: نعم، يتوفر نظام تقسيط لمدة 7 سنوات مع دفعة أولى 20% من إجمالي القيمة.

13. كمبوند بلو بلازا (Blue Plaza Fifth Settlement)

يتميز هذا المشروع بموقعه الفريد عند تقاطع أهم محاور الحركة في المنطقة الشرقية للقاهرة.

نقاط تميز المشروع:

  • برج سكني فاخر بارتفاع 25 طابقاً

  • منطقة تجارية متكاملة في الطوابق الأرضية

  • نظام أمني متطور ببطاقات ممغنحة وكاميرات ذكية

  • إطلالات بانورامية على أفق القاهرة الجديدة

خيارات الأسعار:

الطابقالمساحةالسعر
من 5-10150م²4,200,000
من 11-15170م²5,600,000
من 16-20200م²7,300,000

سؤال مثير للاهتمام:

س: ما هي سياسة الحيازة في الكمبوند؟
ج: تمنح وحدات الكمبوند بحق تمليك كامل مدى الحياة مع إمكانية التوريث وفقاً للقوانين المصرية.

14. كمبوند جرين هايفن (Green Haven Compound)

يتبنى هذا الكمبوند فلسفة العيش الصحي في بيئة خالية من التلوث مع خدمات متكاملة.

مزايا فريدة:

  • نظام فلترة هواء متكامل في جميع الوحدات

  • مسارات رياضية مزودة بأجهزة قياس اللياقة

  • سوق عضوي يقدم منتجات زراعية طازجة يومياً

  • عيادة طبية متخصصة تعمل 24 ساعة

الاستثمار في جرين هايفن:

الوحدةالمساحةالسعر
شقة 1 غرفة85م²2,300,000
شقة 2 غرف120م²3,400,000
شقة 3 غرف165م²4,800,000

استفسار مهم:

س: هل توجد مساحات للعمل المشترك؟
ج: نعم، يوفر الكمبوند مساحات كووركينج مجهزة بخدمات الإنترنت فائق السرعة.

15. كمبوند ذا كرون (The Crown Fifth Settlement)

يختتم قائمتنا هذا المشروع الفريد الذي يقدم أسلوب حياة ملكي بمعايير عالمية.

لماذا يعتبر الأكثر تميزاً؟

  • تصميمات داخلية بتوقيع كبار المصممين العالميين

  • خدمة كونسيرج 5 نجوم على مدار الساعة

  • صالة سينما خاصة بسعة 50 فرداً

  • مطاعم فاخرة داخل الكمبوند

أسعار الوحدات الفاخرة:

النوعالمساحةالسعر
بنتهاوس400م²15,000,000
بنتهاوس550م²22,000,000
بنتهاوس700م²30,000,000

سؤال للاستثماريين:

س: ما هي نسبة الأرباح المتوقعة عند التأجير؟
ج: تتراوح العوائد الاستثمارية بين 7-9% سنوياً للوحدات الفاخرة.

الخلاصة والانتقال للجزء الخامس

تمثل هذه الكمبوندات الخمسة قمة الرفاهية والذكاء الاستثماري في التجمع الخامس، حيث تجمع بين:
✔️ المواقع الاستراتيجية
✔️ التصاميم المعمارية الفريدة
✔️ الخدمات المتكاملة
✔️ فرص الاستثمار الواعدة

في الجزء الخامس والأخير، سنقدم تحليلاً شاملاً لأفضل الخيارات الاستثمارية، مع نصائح ذهبية لاختيار الكمبوند الأمثل حسب احتياجاتك وميزانيتك.

(يتبع في الجزء الخامس: تحليل استثماري ونصائح نهائية)

أفضل 10 مزايا تجعل الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة الوجهة المثالية للمستثمرين

بواسطة ahmed-elshal
العاصمة الإدارية الجديدة New Administrative Capital

العاصمة الإدارية الجديدة: دليل شامل للمشروع وأهميته لمستقبل مصر 2025

بواسطة ahmed-elshal
أفضل 15 كمبوند في التجمع الخامس لاختيار افضل شقق للبيع في التجمع الخامس Top 15 best compounds in New Cairo to choose the best apartments for sale in New Cairo

أفضل 15 كمبوند في التجمع الخامس: دليل شامل للعقارات في اتجمع اخامس 2025

بواسطة ahmed-elshal
الفرق بين مدينة الشروق ومدينة القاهرة الجديدة ومدينة بدر Difference between Shorouk City, New Cairo and Badr City

الفرق بين مدينة الشروق ومدينة القاهرة الجديدة (أيهما أفضل؟) 2025

بواسطة ahmed-elshal
دليل شامل عن مدينة القاهرة الجديدة - مميزاتها أحياؤها - وأفضل العروض العقارية

دليل شامل عن مدينة القاهرة الجديدة: مميزاتها، أحياؤها، وأفضل العروض العقارية 2025

بواسطة ahmed-elshal
Best North Coast Villages أفضل قرى الساحل الشمالي

أفضل قرى الساحل الشمالي: دليل شامل 2025

بواسطة ahmed-elshal
Compounds in Sheikh Zayed City A comprehensive guide to the 8 best compounds كمبوند في مدينة الشيخ زايد دليل شامل لأفضل 8 كمبوندات

كمبوند في مدينة الشيخ زايد: دليل شامل لأفضل 8 كمبوندات

بواسطة ahmed-elshal
Fifth Settlement neighborhoods and features of each compound in the Fifth Settlement احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس

الدليل الشامل لكل احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس 2025

بواسطة ahmed-elshal
Neighborhoods New Administrative Capital أحياء العاصمة الإدارية الجديدة

أحياء العاصمة الإدارية الجديدة: دليل شامل لأبرز المناطق والتقسيمات 2025

بواسطة ahmed-elshal

الجزء الخامس: دليل الاستثمار في كمبوندات التجمع الخامس – نصائح ختامية ذهبية

نختتم في هذا الجزء دليلنا الشامل لأفضل 15 كمبوند في التجمع الخامس، حيث سنقدم تحليلاً استثمارياً عميقاً ونصائح عملية تساعدك في اختيار شقق  للبيع في التجمع الخامس أو الاستثمار في كمبوند في التجمع الخامس بشكل مدروس.

أفضل 15 كمبوند في التجمع الخامس  لاختيار افضل شقق للبيع في التجمع الخامس

تحليل استثماري لكمبوندات التجمع الخامس

1. أفضل 3 كمبوندات من حيث القيمة الاستثمارية

الترتيباسم الكمبوندنسبة العائد السنويسبب التميز
1لاجونتي8.5%موقع استراتيجي وطلب مرتفع للإيجار
2ميفيدا7.8%مساحات خضراء وخدمات تعليمية قريبة
3كايرو فيستيفال7.2%وجود مول تجاري عالمي يرفع القيمة

2. تطور أسعار المتر في التجمع الخامس (آخر 3 سنوات)

السنةمتوسط سعر المتر (جنيه)نسبة الزيادة
202118,000–
202222,50025%
202327,00020%

ملاحظة: تشير التوقعات إلى استمرار الارتفاع بنسبة 15% سنوياً حتى 2025.

نصائح ذهبية لاختيار الكمبوند الأمثل

1. حدد أولوياتك بوضوح

  • إذا كنت تبحث عن الاستقرار العائلي: اختر كمبوندات قريبة من المدارس مثل ميفيدا أو جرين لاند

  • إذا كنت مستثمراً: ركز على الكمبوندات ذات الوحدات الصغيرة (استوديو – 2 غرف) مثل بلو بلازا

  • إذا كنت تبحث عن الفخامة: فإن خيارات مثل ذا كرون أو سان ستيفانو ستكون مثالية

2. انتبه لهذه التفاصيل قبل الشراء

✔️ نسبة التشطيب: هل تشمل تكييف مركزي؟ أرضيات؟ مطبخ مجهز؟
✔️ نظام الصيانة: هل هناك رسوم صيانة دورية؟ وما قيمتها؟
✔️ سياسة الحيوانات الأليفة: بعض الكمبوندات تمنعها تماماً

3. أسئلة يجب طرحها على المطور العقاري

  1. ما هي خطة التطوير المستقبلية للمنطقة المحيطة؟

  2. هل هناك أي مشاريع بنية تحتية قادمة قد تؤثر على السكن؟

  3. ما هي سياسة التملك للأجانب في هذا الكمبوند؟

الأسئلة الشائعة (FAQ)

س: ما هو أفضل وقت لشراء شقة في التجمع الخامس؟
ج: الفترة بين سبتمبر وديسمبر حيث تنخفض الأسعار بنسبة 5-10% بسبب قلة الطلب الموسمية.

س: هل توجد مخاطر في الاستثمار بكمبوندات التجمع الخامس؟
ج: المخاطر الرئيسية تتمثل في:

  • احتمال تأخر التسليم

  • تغير مواصفات الوحدة عن العينات المعروضة

  • ارتفاع غير متوقع في رسوم الصيانة

س: كيف أتأكد من سمعة المطور العقاري؟
ج: عبر هذه الخطوات:

  1. زيارة مشاريعه السابقة والتحدث مع السكان

  2. مراجعة سجلات هيئة المجتمعات العمرانية

  3. التحقق من وجود شهادات ISO في الجودة

جدول مقارنة بين أنواع الكمبوندات

نوع الكمبوندمميزاتهعيوبهالأنسب لـ
الفاخر (مثل ذا كرون)خدمات VIP – تصميم فريدأسعار مرتفعة – رسوم صيانة عاليةالأثرياء – رجال الأعمال
المتوسط (مثل ميفيدا)توازن بين السعر والجودةقد تفتقر لبعض الرفاهياتالعائلات – الموظفون الكبار
الاقتصادي (مثل جرين هايفن)أسعار مناسبة – مرافق أساسيةمساحات أصغر – خدمات محدودةالشباب – المستثمرون الصغار

الخاتمة: لماذا يعتبر التجمع الخامس الخيار الأمثل؟

بعد هذا التحليل الشامل، يتضح أن كمبوند في التجمع الخامس يمثل:
✅ استثماراً آمناً بفضل استقرار المنطقة وزيادة الطلب
✅ نمط حياة راقٍ مع خدمات متكاملة وبيئة آمنة
✅ فرصة للربح مع توقع استمرار ارتفاع الأسعار

نصيحتنا الأخيرة: زوروا الكمبوندات شخصياً، تحدثوا مع السكان، وقارنوا بين 3-4 خيارات قبل اتخاذ القرار النهائي.

بهذا نكون قد أنهينا دليلنا الكامل لأفضل كمبوند في التجمع الخامس، متمنين لكم اختياراً موفقاً يلبي كل تطلعاتكم السكنية والاستثمارية.

 
 
 
 
 
أفضل 15 كمبوند في التجمع الخامس لاختيار افضل شقق للبيع في التجمع الخامس

أفضل 10 مزايا تجعل الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة الوجهة المثالية للمستثمرين

...
أكمل القراءة
العاصمة الإدارية الجديدة New Administrative Capital

العاصمة الإدارية الجديدة: دليل شامل للمشروع وأهميته لمستقبل مصر 2025

كارديا في العاصمة الإدارية الجديدة اعثر على...
أكمل القراءة
أفضل 15 كمبوند في التجمع الخامس لاختيار افضل شقق للبيع في التجمع الخامس Top 15 best compounds in New Cairo to choose the best apartments for sale in New Cairo

أفضل 15 كمبوند في التجمع الخامس: دليل شامل للعقارات في اتجمع اخامس 2025

كارديا في العاصمة الإدارية الجديدة اعثر على...
أكمل القراءة
الفرق بين مدينة الشروق ومدينة القاهرة الجديدة ومدينة بدر Difference between Shorouk City, New Cairo and Badr City

الفرق بين مدينة الشروق ومدينة القاهرة الجديدة (أيهما أفضل؟) 2025

كارديا في العاصمة الإدارية الجديدة اعثر على...
أكمل القراءة
دليل شامل عن مدينة القاهرة الجديدة - مميزاتها أحياؤها - وأفضل العروض العقارية

دليل شامل عن مدينة القاهرة الجديدة: مميزاتها، أحياؤها، وأفضل العروض العقارية 2025

كارديا في العاصمة الإدارية الجديدة اعثر على...
أكمل القراءة
Best North Coast Villages أفضل قرى الساحل الشمالي

أفضل قرى الساحل الشمالي: دليل شامل 2025

كارديا في العاصمة الإدارية الجديدة اعثر على...
أكمل القراءة
Compounds in Sheikh Zayed City A comprehensive guide to the 8 best compounds كمبوند في مدينة الشيخ زايد دليل شامل لأفضل 8 كمبوندات

كمبوند في مدينة الشيخ زايد: دليل شامل لأفضل 8 كمبوندات

كارديا في العاصمة الإدارية الجديدة اعثر على...
أكمل القراءة
Fifth Settlement neighborhoods and features of each compound in the Fifth Settlement احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس

الدليل الشامل لكل احياء التجمع الخامس ومميزات كل كمبوند في التجمع الخامس 2025

كارديا في العاصمة الإدارية الجديدة اعثر على...
أكمل القراءة
  • سعر المتر يبدأ من 20000EGP
لوميا ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة

لوميا ريزيدنس العاصمة الادارية

  • سعر المتر يبدأ من 20000EGP
  • سكني
Details
ahmed-elshal
‏سنتين قبل
ahmed-elshal
‏سنتين قبل
al mostakbal city

ماونتن فيو مدينة المستقبل

  • سكني
Details
ahmed-elshal
‏سنتين قبل
ahmed-elshal
‏سنتين قبل
verona 4

فيرونا في العاصمة الإدارية الجديدة

  • إداري, تجاري
Details
ahmed-elshal
‏سنتين قبل
ahmed-elshal
‏سنتين قبل
6

كارديا في العاصمة الإدارية الجديدة

  • سكني
Details
ahmed-elshal
‏سنتين قبل
ahmed-elshal
‏سنتين قبل
<

مقارنة العقارات

قارن