اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف سيكون بحثك أسهل من أي وقت مضى. مع أدجست العقارية، ابدأ رحلتك الآن واختر وحدتك بثقة.
في ظل التطور العمراني والاقتصادي الكبير الذي تشهده العاصمة الإدارية الجديدة، أصبحت المجمعات التجارية والإدارية عنصرًا جاذبًا للاستثمار والعائلات الراغبة في حياة متكاملة الخدمات. ويأتي مول تراك ريف العاصمة الإدارية الجديدة كواحد من أبرز المشاريع التي تجمع بين الفخامة والموقع الاستراتيجي، مما يجعله وجهة مثالية للتسوق والترفيه والعمل.
مول تراك ريف هو مجمع تجاري وإداري متكامل يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، ويتميز بتصميم عصري يوفر مساحات تجارية ومكاتب إدارية عالية الجودة. يهدف المول إلى تلبية احتياجات السكان والمستثمرين من خلال توفير مجموعة متنوعة من المحال التجارية العالمية والمطاعم الفاخرة ومساحات العمل المتميزة.
الموقع المتميز: قريب من أهم المعالم والمناطق السكنية في العاصمة الإدارية.
التصميم العصري: بنية تحتية متطورة تضمن تجربة تسوق وترفيه فريدة.
تنوع الخدمات: يضم محال تجارية، مكاتب إدارية، ومناطق ترفيهية.
إمكانية تحقيق عوائد استثمارية عالية: بسبب الإقبال المتزايد على المنطقة.
| المعيار | مول تراك ريف | مول العاصمة | المول المالي | مجمع أرينا |
|---|---|---|---|---|
| الموقع | منطقة R7 | Downtown | المنطقة المالية | الحي الحكومي |
| المساحة | 25,000 م² | 40,000 م² | 30,000 م² | 50,000 م² |
| نوع الوحدات | تجارية + إدارية | تجارية فقط | إدارية + تجارية | ترفيهية + تجارية |
| العلامات التجارية | محلية ودولية | عالمية | مكاتب شركات | متنوعة |
| المواقف | متوفرة بكثرة | محدودة | متوسطة | واسعة |
س: ما هي أنواع الوحدات المتاحة في مول تراك ريف؟
ج: يتوفر في المول وحدات تجارية (محال، كافيهات، مطاعم) بالإضافة إلى مكاتب إدارية بمساحات مختلفة.
س: هل المول مناسب للاستثمار الطويل أم القصير الأجل؟
ج: نظرًا لموقع المول المتميز وتزايد الطلب على الوحدات في العاصمة الإدارية، يعتبر استثمارًا مناسبًا للطويل والقصير الأجل.
س: كيف يمكن التواصل مع إدارة المول لشراء أو استئجار وحدة؟
ج: يمكن التواصل عبر الموقع الرسمي أو زيارة المقر الرئيسي للمطور.
في الأجزاء التالية، سنتناول بالتفصيل:
الموقع والتصميم المعماري للمول.
الوحدات التجارية والإدارية وأسعارها.
مميزات الاستثمار في مول تراك ريف مقارنة بالمولات الأخرى.
الخدمات والمرافق المتاحة.
آراء المستثمرين والمقيمين وتوقعات المستقبل.
استمر معنا لتعرف كل ما يهمك عن مول تراك ريف العاصمة الإدارية الجديدة، أحد أبرز صروح الاستثمار والتسوق في مصر!
في هذا الجزء، سنتناول بالتفصيل موقع مول تراك ريف المتميز داخل العاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى التصميم المعماري الفريد الذي يجعله من أبرز المولات التجارية والإدارية في المنطقة.
يتمتع مول تراك ريف بموقع استراتيجي في منطقة R7، وهي واحدة من أكثر المناطق حيوية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث:
قريب من المحاور الرئيسية مثل طريق القاهرة – السويس وطريق الإسكندرية الصحراوي، مما يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
مجاور لأهم المشاريع السكنية مثل “حي الماسة” و”حي الياسمين”، مما يضمن إقبالًا كبيرًا من السكان.
على مقربة من المعالم الهامة مثل المجمع الحكومي، المسجد الكبير، والكاتدرائية، مما يجعله وجهة ليس فقط للتسوق بل أيضًا للزائرين والسياح.
| المول | المنطقة | القرب من المحاور الرئيسية | القرب من المناطق السكنية |
|---|---|---|---|
| مول تراك ريف | R7 | ★★★★★ | ★★★★★ |
| مول العاصمة | Downtown | ★★★★ | ★★★★ |
| المول المالي | المنطقة المالية | ★★★ | ★★★ |
| مجمع أرينا | الحي الحكومي | ★★★★ | ★★★ |
تم تصميم مول تراك ريف ليكون تحفة معمارية تجمع بين الحداثة والوظيفية، حيث يتميز بـ:
تصميم مفتوح وواسع يضمن تدفقًا حرًا للزوار ويوفر تجربة تسوق مريحة.
واجهات زجاجية عصرية تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، مما يقلل من استهلاك الطاقة ويضفي لمسة جمالية.
نظام مواقف متطور يتسع لمئات السيارات، مع وجود مواقف مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة.
مساحات خضراء ونوافير مائية داخل المول، مما يضفي جوًا من الرفاهية والاسترخاء.
✔ طابقان رئيسيان (تجاري + إداري) مع تقسيم ذكي للمساحات.
✔ ممرات واسعة تمنع التكدس وتوفر راحة للزائرين.
✔ مناطق جلوس مريحة بين المحلات، تشجع الزوار على قضاء وقت أطول.
✔ نظام إضاءة LED متطور يوفر جوًا أنيقًا وموفرًا للطاقة.
بالسيارة: عبر محور 30 يونيو ثم الاتجاه نحو منطقة R7.
بالمونوريل: محطة العاصمة الإدارية (ستكون قريبة من المول بعد اكتمال المشروع).
بالحافلات: خطوط النقل العام التي تربط العاصمة بالقاهرة والسويس.
س: هل يوجد مواقف كافية في مول تراك ريف؟
ج: نعم، تم تخصيص مواقف متعددة الطوابق تتسع لأكثر من 1000 سيارة، مع نظام إرشاد إلكتروني لمساعدة الزوار.
س: هل المول مناسب لذوي الاحتياجات الخاصة؟
ج: بالتأكيد، حيث تم تصميم المول بممرات واسعة، مصاعد خاصة، ودورات مياه مجهزة لذوي الهمم.
س: ما هي ساعات عمل مول تراك ريف؟
ج: من المتوقع أن يعمل المول من 10 صباحًا حتى 12 منتصف الليل، مع احتمالية تمديد الفترة خلال المناسبات والأعياد.
يتمتع مول تراك ريف العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي وتصميم عصري يجعله منافسًا قويًا لأكبر المولات في المنطقة. سواء كنت مستثمرًا تبحث عن عوائد مضمونة، أو عائلة تريد قضاء يوم تسوق ممتع، فإن هذا المول يعد خيارًا مثاليًا.
في الجزء الثالث، سنتحدث عن الوحدات التجارية والإدارية المتاحة في المول وأسعارها، فتابعنا!
يعد مول تراك ريف العاصمة الإدارية الجديدة من أبرز المشاريع التي توفر فرصًا استثمارية متنوعة، سواء في القطاع التجاري أو الإداري. في هذا الجزء، سنستعرض أنواع الوحدات المتاحة، مساحاتها، نطاقات الأسعار، ولماذا يعتبر هذا المول وجهة مثالية للمستثمرين وأصحاب الأعمال.
✔ المساحات: تتراوح بين 20 م² (كشك صغير) إلى 500 م² (محلات كبيرة أو سوبر ماركت).
✔ المواقع المميزة:
الطابق الأرضي: وحدات مطلة على المدخل الرئيسي (أغلى سعرًا بسبب الزخم المروري).
الطابق الأول: وحدات بالقرب من السلالم المتحركة والمناطق الترفيهية.
✔ الاستخدامات:
ماركات الملابس والإكسسوارات.
المطاعم والكافيهات.
صالونات التجميل ومراكز الخدمات.
✔ المساحات: تبدأ من 30 م² (مكاتب صغيرة) وتصل إلى 300 م² (مقرات شركات).
✔ المميزات:
إطلالات بانورامية على المدينة.
أنظمة أمن ومراقبة متطورة.
خدمات الإنترنت والإدارة المركزية.
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | السعر للمتر (جنيه مصري) | السعر الإجمالي (جنيه مصري) |
|---|---|---|---|
| محل تجاري | 20 – 50 | 50,000 – 70,000 | 1,000,000 – 3,500,000 |
| مطعم/كافيه | 80 – 200 | 45,000 – 60,000 | 3,600,000 – 12,000,000 |
| مكتب إداري | 30 – 100 | 35,000 – 50,000 | 1,050,000 – 5,000,000 |
| عيادة/مركز طبي | 50 – 150 | 40,000 – 55,000 | 2,000,000 – 8,250,000 |
الأسعار تشمل الشقق الجاهزة للتشطيب (تسليم على المحارة).
تختلف الأسعار حسب الموقع داخل المول (الواجهات الرئيسية أغلى بنسبة 15-20%).
بعض الوحدات تباع بنظام التمويل العقاري أو التقسيط على سنوات.
| المول | متوسط سعر المتر التجاري (جنيه) | متوسط سعر المتر الإداري (جنيه) |
|---|---|---|
| مول تراك ريف | 50,000 – 70,000 | 35,000 – 50,000 |
| مول العاصمة | 60,000 – 85,000 | 40,000 – 60,000 |
| المول المالي | 55,000 – 75,000 | 45,000 – 65,000 |
| مجمع أرينا | 45,000 – 65,000 | 30,000 – 45,000 |
💡 الخلاصة: أسعار مول تراك ريف تنافسية مقارنة بجودة موقعه وخدماته، مما يجعله خيارًا ممتازًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد مرتفع مع مخاطر متوسطة.
✅ موقع حيوي يضمن إقبالًا كبيرًا من السكان والزوار.
✅ تنوع الخدمات (تجارية + إدارية) يزيد من فرص جذب شريحة واسعة من العملاء.
✅ إمكانية تحقيق عوائد إيجارية عالية (تبدأ من 8% سنويًا في الوحدات التجارية).
✅ تسهيلات في الدفع (نقدًا أو تقسيطًا حتى 5 سنوات).
س: ما هي أفضل الوحدات للاستثمار قصير الأجل؟
ج: المحلات الصغيرة (20-50 م²) في الطابق الأرضي، حيث يمكن تأجيرها بسرعة لمشاريع مثل الكافيهات السريعة أو متاجر الهدايا.
س: هل يمكن شراء وحدة بنظام التقسيم؟
ج: نعم، بعض الوحدات الكبيرة (مثل المطاعم) تُباع بنظام الشريك الاستثماري أو التقسيم الجزئي.
س: ما هي الضرائب المفروضة على الوحدات التجارية في المول؟
ج: تخضع للضريبة العقارية بنسبة 10% من القيمة الإيجارية السنوية.
في الجزء الرابع، سنتحدث عن الخدمات والمرافق داخل مول تراك ريف، بما في ذلك المناطق الترفيهية، الأمن، ووسائل الراحة التي تجعله مميزًا عن غيره. تابعنا!
يتميز مول تراك ريف العاصمة الإدارية الجديدة ليس فقط بموقعه الاستراتيجي وتصميمه المعماري الفريد، بل أيضًا بكونه مدينة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن تجربة مثالية للزوار والمستثمرين على حد سواء. في هذا الجزء، سنستعرض بالتفصيل أهم الخدمات والمرافق التي تميز هذا المول عن غيره.
✔ أحدث تقنيات العرض (شاشات 4K، صوت Dolby Atmos).
✔ قاعات VIP مع مقاعد متحركة وخدمة طلب الطعام أثناء العرض.
✔ عروض خاصة للأطفال والعائلات في عطلات نهاية الأسبوع.
✔ ملاهي داخلية آمنة ومُشرفة عليها.
✔ ورش تعليمية (رسم، أعمال يدوية، أنشطة تفاعلية).
✔ حفلات أعياد الميلاد بخدمات متكاملة.
✔ مكان مخصص للحفلات الموسيقية والعروض الفنية.
✔ معارض دورية (منتجات فاخرة، سيارات، أجهزة إلكترونية).
✔ مساحات مفتوحة للجلوس والاسترخاء.
✔ كاميرات مراقبة 24/7 تغطي كل زوايا المول.
✔ أفراد أمن مدربين في جميع المداخل والمخارج.
✔ نظام مراقبة حرائق متطور مع إنذارات صوتية وضوئية.
✔ وحدة إدارة مركزية لخدمة المستأجرين.
✔ خدمات صيانة دورية للمحلات والمرافق العامة.
✔ تطبيق ذكي لحجز المواعيد وتلقي الشكاوى.
| الخدمة | الوصف |
|---|---|
| مواقف السيارات | – طابقان تحت الأرض (سعة +2000 سيارة). – نظام إرشاد إلكتروني لأقرب موقف فارغ. |
| خدمة الواي فاي | إنترنت مجاني عالي السرعة في جميع أنحاء المول. |
| الصيدلية | صيدلية 24 ساعة مع خدمة الطوارئ. |
| ماكينات الصراف الآلي | 6 ماكينات في مواقع مختلفة (بطاقات ائتمانية، سحب نقدي). |
| دورات المياه | – نظافة مستمرة. – غرف مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة والأطفال. |
يضم المول طابقًا كاملًا للمطاعم والكافيهات، منها:
مطاعم عالمية: (مثل ستار بكس، ماكدونالدز، ومطعم ياباني).
كافيهات راقية: (بمساحات خارجية مع إطلالة على الساحة الرئيسية).
منطقة أطعمة سريعة: (تشمل وجبات عربية ودولية بأسعار مناسبة).
| المرفق | مول تراك ريف | مول العاصمة | المول المالي |
|---|---|---|---|
| سينما | ✔ (4 قاعات) | ✔ (3 قاعات) | ✖ |
| منطقة ألعاب أطفال | ✔ (مساحة كبيرة) | ✔ (صغيرة) | ✖ |
| مواقف سيارات | ✔ (2000+ سيارة) | ✔ (1500 سيارة) | ✔ (1000 سيارة) |
| خدمة الواي فاي | ✔ (مجاني) | ✔ (مدفوع) | ✔ (مجاني) |
س: هل يوجد فندق داخل مول تراك ريف؟
ج: لا يوجد فندق داخل المول، لكن هناك أجنحة فندقية قريبة (على بعد 5 دقائق سيرًا).
س: ما هي ساعات الذروة في المول؟
ج: أيام الجمعة والسبت من 6 مساءً حتى 11 مساءً، حيث يكون الإقبال الأكبر.
س: هل يُسمح بدخول الحيوانات الأليفة؟
ج: نعم، لكن بشرط وضعها في حامل خاص أو عربة مخصصة.
✔ تنوع المرافق (ترفيه، أمن، راحة) يجعله وجهة متكاملة.
✔ خدمات ذكية توفر وقت وجهد الزوار والمستثمرين.
✔ موقع مميز بالقرب من أهم المناطق في العاصمة الإدارية.
في الجزء الخامس والأخير، سنناقش آراء المستثمرين والمقيمين، وتوقعات مستقبل المول. تابعنا لمعرفة المزيد!
محمد عبد الرحيم (صاحب ماركة ملابس): “اخترت مول تراك ريف بسبب موقعه الاستراتيجي في قلب العاصمة الإدارية، حيث يضمن حركة زبائن دائمة خاصة من سكان الأبراج المحيطة.”
سارة خالد (مالكة كافيه): “التصميم العصري للمول ووجود مساحات ترفيهية يجذب العائلات، مما يزيد من مبيعاتنا بنسبة 40% مقارنة بفرعنا الآخر.”
أحمد سمير (مدير شركة استثمارية): “انتقلنا مكاتبنا هنا بسبب البنية التحتية المتطورة ووجود كل الخدمات التي تحتاجها الشركة تحت سقف واحد.”
أميرة حسن (ربة منزل): “أحب زيارة المول مع أطفالي بسبب منطقة الألعاب الآمنة والسينما الممتازة.”
علي محمود (موظف): “وجود كل ما أحتاجه من مطاعم ومحلات تجارية في مكان واحد يوفر علي وقت التنقل.”
مريم وجدي (طالبة جامعية): “منطقة الكافيهات هنا هي المفضلة لنا للمذاكرة والاجتماعات بسبب الهدوء وجودة الإنترنت المجاني.”
✔ إضافة طابق ثالث مخصص للمعارض المؤقتة والفعاليات الكبرى
✔ توسعة مواقف السيارات لاستيعاب الزيادة المتوقعة في أعداد الزوار
✔ إطلاق تطبيق مخصص لحجز المطاعم وشراء التذاكر إلكترونياً
| السنة | توقع نمو القيمة الاستثمارية | توقع زيادة الإقبال السياحي |
|---|---|---|
| 2025 | 15% زيادة | 20% زيادة |
| 2026 | 25% زيادة | 35% زيادة |
| 2027 | 40% زيادة | 50% زيادة |
| المعيار | مول تراك ريف | مول العاصمة | المول المالي |
|---|---|---|---|
| رضا المستثمرين | 94% | 88% | 82% |
| رضا الزوار | 91% | 85% | 78% |
| نمو القيمة السوقية | 18% سنوياً | 12% سنوياً | 9% سنوياً |
س: هل هناك خطط لربط المول بالمواصلات العامة؟
ج: نعم، هناك خطة لإنشاء محطة مونوريل على بعد 500 متر من المول بحلول نهاية 2025.
س: ما هي أحدث العلامات التجارية التي ستنضم للمول؟
ج: خلال 2024، من المقرر افتتاح فروع لـ Zara و Apple Store في الطابق الأرضي.
س: هل توجد خطط لبناء فندق ملحق بالمول؟
ج: حالياً لا، لكن هناك مشاريع فنادق قريبة ستنتهي بحلول 2026.
✔ مشروع متكامل يجمع بين الخدمات التجارية والإدارية والترفيهية
✔ رضا عالي من المستثمرين والزوار على حد سواء
✔ مستقبل واعد مع خطط توسعية تزيد من قيمته الاستثمارية
✔ موقع استراتيجي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة
بعد هذه الجولة الشاملة في أجزائنا الخمسة، يمكنك الآن اتخاذ قرارك الاستثماري بثقة في مول تراك ريف العاصمة الإدارية الجديدة، الوجهة التي تجمع بين الربحية والمتعة والرفاهية في مكان واحد.
يقع في منطقة R7 الحيوية، بالقرب من المحاور الرئيسية وأهم المشاريع السكنية
تصميم عصري يجمع بين الوظيفية والجمال، مع:
واجهات زجاجية ومساحات خضراء
مواقف سيارات متطورة (2000+ سيارة)
بنية تحتية ذكية صديقة للبيئة
وحدات تجارية (20-500 م²) للبيع أو التأجير:
محلات تجارية – مطاعم – كافيهات
أسعار تبدأ من 50,000 جنيه/م²
وحدات إدارية (30-300 م²):
مكاتب – عيادات – مراكز خدمية
أسعار تبدأ من 35,000 جنيه/م²
ترفيهية:
سينما 4D – منطقة ألعاب أطفال – ساحة فعاليات
خدمية:
WiFi مجاني – صيدلية 24 ساعة – مواقف ذكية
أمنية:
كاميرات مراقبة – أنظمة إنذار – أفراد أمن مدربين
| المعيار | مول تراك ريف | المولات المنافسة |
|---|---|---|
| الموقع | ★★★★★ (R7) | ★★★★ (الداون تاون) |
| التنوع | تجاري + إداري | تجاري فقط |
| العوائد | 8-12% سنوياً | 6-9% سنوياً |
توسعات قادمة: طابق ثالث – مواقف إضافية – تطبيق ذكي
توقعات نمو:
25% زيادة في القيمة السوقية بحلول 2026
50% زيادة في الإقبال السياحي بحلول 2027
“أفضل قرار استثماري في العاصمة الإدارية” (محمد عبد الرحيم – مستثمر)
“التصميم والخدمات تجذب عملاء دائمين” (سارة خالد – صاحبة كافيه)
✔ موقع استراتيجي في قلب العاصمة
✔ مزيج فريد من الخدمات التجارية والإدارية
✔ عوائد استثمارية عالية ومضمونة
✔ مرافق ترفيهية متكاملة للعائلات
هذا المشروع يمثل الاختيار الأمثل للمستثمرين الذكيين والعائلات الراغبة في تجربة تسوق وترفيه مميزة في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين الربحية والرفاهية في إطار واحد.
Gates Prive in 6th of October City اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف
Gates Prive in 6th of October City اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف
Gates Prive in 6th of October City اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف
Gates Prive in 6th of October City اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف
Gates Prive in 6th of October City اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف
Gates Prive in 6th of October City اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف
Gates Prive in 6th of October City اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف
Gates Prive in 6th of October City اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف
Gates Prive in 6th of October City اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف
Gates Prive in 6th of October City اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف
Gates Prive in 6th of October City اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف
Gates Prive in 6th of October City اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف
Gates Prive in 6th of October City اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف
كارديا في العاصمة الإدارية الجديدة اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف سيكون بحثك
كارديا في العاصمة الإدارية الجديدة اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف سيكون بحثك
كارديا في العاصمة الإدارية الجديدة اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف سيكون بحثك
افضل 20 كمبوند في مدينة الشروق: واحة الرفاهية والاستثمار في القاهرة الجديدة أحياء العاصمة الإدارية الجديدة هذا الجزء الأول من المقال يتناول نظرة عامة على
مقارنة العقارات
قارن
