اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف سيكون بحثك أسهل من أي وقت مضى. مع أدجست العقارية، ابدأ رحلتك الآن واختر وحدتك بثقة.
مدينة الشيخ زايد واحدة من أبرز المدن العمرانية الجديدة في مصر، حيث تمثل وجهة سكنية واستثمارية متميزة بموقعها الاستراتيجي وتصميمها العصري. سميت المدينة باسم المغفور له الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة السابق، تقديرًا لدوره في دعم مصر. تقع المدينة غرب القاهرة، وتتبع محافظة الجيزة، مما يجعلها قريبة من العاصمة وفي نفس الوقت تتمتع بمساحات خضراء واسعة وبنية تحتية متطورة.
تتميز المدينة بموقعها المتميز على محور 26 يوليو الذي يربطها بمناطق القاهرة الكبرى مثل المهندسين والدقي، كما أنها قريبة من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، مما يجعل التنقل منها وإلى المناطق الأخرى سلسًا. بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة مجموعة من أفضل كمبوند في الشيخ زايد التي توفر أنماط حياة متنوعة بين الفخامة والهدوء والخدمات المتكاملة.
تضم المدينة العديد من المرافق الحيوية التي تجعلها مدينة متكاملة، منها:
المراكز التجارية الكبرى مثل زاوية مول وأرابيلا مول.
المستشفيات والمراكز الطبية مثل مستشفى النزهة الدولي ومستشفى الشيخ زايد التخصصي.
المدارس والجامعات الدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية والجامعة الكندية.
المناطق الترفيهية مثل نادي الشيخ زايد وحديقة الأندلس.
تتنوع كمبوندات الشيخ زايد بين المجمعات الفاخرة ذات التصميمات العصرية والمجمعات التي توفر مساحات خضراء شاسعة، ومن أبرزها:
| اسم الكمبوند | المطور | المساحة التقريبية | المميزات |
|---|---|---|---|
| كمبوند زايد ستيتس | إعمار مصر | 400 فدان | تصميم عصري، خدمات فندقية، مناطق ترفيهية |
| كمبوند لافونتين الشيخ زايد | إعمار مصر | 100 فدان | بحيرات صناعية، مساحات خضراء، أمن متكامل |
| كمبوند أرجان الشيخ زايد | إعمار مصر | 85 فدان | فلل وشقق فاخرة، نادي صحي، مدارس داخلية |
| كمبوند ميفيدا | سوديك | 300 فدان | مدينة متكاملة، مولات، مستشفيات، جامعات |
| كمبوند جرين بلانت | جرين بلانت | 50 فدان | طبيعة خلابة، مساحات مفتوحة، أمن 24/7 |
تعد كمبوندات الشيخ زايد من أفضل الخيارات الاستثمارية في الوقت الحالي، نظرًا لارتفاع الطلب على الوحدات السكنية فيها، بالإضافة إلى توفر كافة الخدمات التي يحتاجها السكان. كما أن أسعار الوحدات تتناسب مع مختلف الفئات، مما يجعلها جاذبة للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
في الأجزاء التالية من المقال، سنستعرض بالتفصيل كل كمبوند في مدينة الشيخ زايد، بما في ذلك مميزاتها وموقعها ومرافقها، لمساعدتك في اختيار الأنسب لك.
(يتبع في الجزء الثاني: تفاصيل كمبوند زايد ستيتس وكمبوند لافونتين الشيخ زايد)
في هذا الجزء، سنتناول بالتفصيل اثنين من أرقى وأشهر كمبوند في مدينة الشيخ زايد، وهما كمبوند زايد ستيتس وكمبوند لاڤونتين الشيخ زايد، مع تحليل شامل لمميزات كل منهما ومرافقهما وأسعار الوحدات فيهما.
يعد كمبوند زايد ستيتس Zayed States من أضخم المشاريع السكنية في مدينة الشيخ زايد، حيث تم تطويره بواسطة شركة إعمار مصر التابعة لمجموعة إعمار الإماراتية، والتي تشتهر بمشاريعها الفاخرة حول العالم.
يقع الكمبوند على طريق 26 يوليو، بجوار جامعة الجيزة الجديدة، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا يربطه بمناطق القاهرة الكبرى بسهولة.
تبلغ مساحة كمبوند زايد ستيتس حوالي 400 فدان، مقسمة إلى عدة مراحل، تشمل:
فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 300 م².
تاون هاوس بتصميمات عصرية.
شقق سكنية بمساحات متنوعة.
| المرفق | الوصف |
|---|---|
| النادي الرئيسي | يضم مسبح أوليمبي، صالات جيم، ملاعب تنس وسكواش. |
| المناطق الخضراء | حدائق واسعة تشكل 60% من مساحة الكمبوند. |
| الخدمات الأمنية | أنظمة مراقبة 24/7، حراسة مشددة. |
| المركز التجاري | متاجر راقية، كافيهات، سوبر ماركت. |
| المدارس والجامعات | قريب من الجامعة الكندية والمدارس الدولية. |
| نوع الوحدة | السعر التقريبي (بالجنيه المصري) |
|---|---|
| شقة 120 م² | 3,500,000 – 4,000,000 |
| تاون هاوس 200 م² | 6,000,000 – 7,500,000 |
| فيلا 300 م² | 10,000,000 – 15,000,000 |
يُعتبر كمبوند لاڤونتين La Fontaine من أبرز كمبوند في الشيخ زايد التي تجمع بين الرفاهية والطبيعة، حيث يتميز ببحيراته الصناعية والمساحات الخضراء الشاسعة.
يقع في القطعة F9 بمدينة الشيخ زايد، على بعد دقائق من محور 26 يوليو وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي. كمبوند في مدينة الشيخ زايد
فلل فاخرة بتصاميم كلاسيكية وعصرية.
شقق دوبلكس بأسقف عالية وإطلالات على البحيرات.
تاون هاوس بحدائق خاصة.
| المرفق | الوصف |
|---|---|
| البحيرات الصناعية | 4 بحيرات رئيسية مع نوافير مياه. |
| النادي الصحي | سبا، جيم، مسبح ساخن. |
| مناطق للمشاة | مسارات رياضية بين الأشجار. |
| المركز التجاري | بقالات، كافيهات، عيادات طبية. |
| نوع الوحدة | السعر التقريبي |
|---|---|
| شقة 150 م² | 4,000,000 – 5,000,000 |
| تاون هاوس 220 م² | 7,000,000 – 8,500,000 |
| فيلا 350 م² | 12,000,000 – 18,000,000 |
| المعيار | زايد ستيتس | لاڤونتين |
|---|---|---|
| السعر | أعلى سعرًا (فئة فاخرة جدًا) | أسعار تنافسية (فئة رفاهية متوسطة) |
| المساحات الخضراء | 60% من المساحة | 70% (تركيز أكبر على الطبيعة) |
| القرب من الخدمات | قريب من الجامعات والمولات | هادئ وبعيد عن الزحام |
| التصميم | عصري جدًا | كلاسيكي مع لمسات عصرية |
إذا كنت تبحث عن فخامة من الطراز العالمي وموقع مميز، فإن زايد ستيتس خيار رائع. كمبوند في مدينة الشيخ زايد
إذا كنت تفضل الهدوء والطبيعة مع لمسات فاخرة، فإن لاڤونتين أنسب لك. كمبوند في مدينة الشيخ زايد
في الجزء الثالث، سنستعرض كمبوند أرجان وكمبوند ميفيدا، فابقوا معنا!
(يتبع…) كمبوند في مدينة الشيخ زايد
نستكمل في هذا الجزء استعراض أهم كمبوند في مدينة الشيخ زايد، حيث سنتناول بالتفصيل كمبوند أرجان وكمبوند ميفيدا، وهما من المشاريع السكنية الرائدة التي تجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة.
يعد كمبوند أرجان Al Rehab Arjan أحد أبرز المشاريع التي طورتها شركة إعمار مصر، ويتميز بتصميم مستوحى من الطبيعة مع لمسات عصرية تجعله من أفضل كمبوند في الشيخ زايد.
يقع الكمبوند في الحي السابع بمدينة الشيخ زايد، على مساحة 85 فدانًا، بالقرب من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، مما يسهل الوصول إليه من مناطق القاهرة الكبرى.
يقدم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل:
فلل فاخرة بمساحات تبدأ من 280 م².
تاون هاوس بتصاميم أنيقة.
شقق سكنية بمساحات تتراوح بين 100 م² و200 م².
| المرفق | الوصف |
|---|---|
| البحيرة المركزية | بحيرة صناعية كبيرة محاطة بمناطق خضراء. |
| النادي الرياضي | صالات جيم، ملاعب تنس، مسبح أوليمبي. |
| المناطق الترفيهية | حدائق عامة، مسارات للمشي والجري. |
| المركز التجاري | متاجر راقية، مطاعم، كافيهات. |
| الأمن والحراسة | أنظمة مراقبة متطورة، حراسة 24/7. |
| نوع الوحدة | السعر التقريبي (بالجنيه المصري) |
|---|---|
| شقة 100 م² | 2,800,000 – 3,500,000 |
| تاون هاوس 180 م² | 5,000,000 – 6,500,000 |
| فيلا 280 م² | 8,000,000 – 12,000,000 |
يُعتبر كمبوند ميفيدا Mivida من أكبر المشاريع السكنية في مدينة الشيخ زايد، حيث تم تطويره بواسطة شركة سوديك، ويتميز بكونه مدينة متكاملة تضم جميع الخدمات التي يحتاجها السكان.
يقع الكمبوند على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، بجوار جامعة زويل، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا يربطه بأهم مناطق القاهرة.
تبلغ مساحة كمبوند ميفيدا حوالي 300 فدان، مقسمة إلى عدة مراحل، تشمل:
فلل مستقلة بتصاميم عصرية.
شقق سكنية بمساحات متنوعة.
تاون هاوس بحدائق خاصة.
| المرفق | الوصف |
|---|---|
| المول التجاري | يضم ماركات عالمية ومطاعم راقية. |
| المدارس والجامعات | قريب من الجامعة الأمريكية والجامعة الكندية. |
| النادي الصحي | سبا، جيم، مسبح ساخن. |
| المناطق الخضراء | حدائق واسعة تشكل 50% من مساحة الكمبوند. |
| الخدمات الأمنية | أنظمة مراقبة 24/7، حراسة مشددة. |
| نوع الوحدة | السعر التقريبي (بالجنيه المصري) |
|---|---|
| شقة 130 م² | 3,200,000 – 4,000,000 |
| تاون هاوس 210 م² | 6,500,000 – 8,000,000 |
| فيلا 320 م² | 11,000,000 – 16,000,000 |
| المعيار | أرجان | ميفيدا |
|---|---|---|
| السعر | أسعار تنافسية (فئة متوسطة إلى فاخرة) | أسعار أعلى (فئة فاخرة جدًا) |
| المساحات الخضراء | 60% من المساحة | 50% من المساحة |
| المرافق | بحيرة مركزية، نادي رياضي | مول تجاري، نادي صحي |
| القرب من الخدمات | قريب من الطريق الصحراوي | قريب من الجامعات والمدارس الدولية |
إذا كنت تبحث عن تصميم عصري مع إطلالات على الطبيعة، فإن كمبوند أرجان خيار ممتاز.
إذا كنت تفضل مدينة متكاملة بجميع الخدمات، فإن كمبوند ميفيدا هو الأنسب.
في الجزء الرابع، سنستعرض كمبوند جرين بلانت وكمبوند كابيتال ريزيدنس، فابقوا معنا!
(يتبع…)
نستكمل في هذا الجزء استعراض أهم كمبوند في مدينة الشيخ زايد، حيث سنتناول بالتفصيل كمبوند جرين بلانت وكمبوند كابيتال ريزيدنس، وهما من المشاريع المتميزة التي تقدم أنماط حياة فريدة للسكان. كمبوند في مدينة الشيخ زايد
يعد كمبوند جرين بلانت Green Plant من أبرز المشاريع التي تركز على دمج الحياة العصرية مع الطبيعة الخلابة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لعشاق الهدوء والمساحات الخضراء. كمبوند في مدينة الشيخ زايد
يقع الكمبوند في القطعة رقم 28 بمدينة الشيخ زايد، على مساحة 50 فدانًا، بالقرب من طريق الفيوم الصحراوي، مما يضمن سهولة الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الكبرى. كمبوند في مدينة الشيخ زايد
يقدم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل:
فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 250 م²
شقق دوبلكس بتصاميم عصرية
تاون هاوس بحدائق خاصة
| المرفق | الوصف |
|---|---|
| الحدائق المركزية | مساحات خضراء تشكل 70% من مساحة الكمبوند |
| النادي الرياضي | مسبح أوليمبي، صالات جيم، ملاعب متعددة |
| المسطحات المائية | شلالات صناعية وبرك مائية |
| المركز التجاري | سوبر ماركت، صيدلية، كافيهات |
| الأمن والخدمات | أنظمة مراقبة متطورة، حراسة على مدار الساعة |
| نوع الوحدة | السعر التقريبي |
|---|---|
| شقة 120 م² | 2,500,000 – 3,200,000 |
| تاون هاوس 200 م² | 4,800,000 – 6,000,000 |
| فيلا 300 م² | 7,500,000 – 10,000,000 |
يُعتبر كمبوند كابيتال ريزيدنس Capital Residence من المشاريع السكنية الفاخرة التي تقدم أنماط حياة راقية، حيث تم تطويره بواسطة شركة أركابيتال المتخصصة في المشاريع العقارية المتميزة. كمبوند في مدينة الشيخ زايد
يقع الكمبوند في الحي الأول بمدينة الشيخ زايد، على مساحة 40 فدانًا، بجوار نادي الشيخ زايد، مما يمنحه موقعًا مميزًا بالقرب من أهم المرافق الحيوية. كمبوند في مدينة الشيخ زايد
أبراج سكنية فاخرة بتصاميم معمارية مبتكرة
فلل راقية بمساحات تبدأ من 350 م²
بنتهاوس بإطلالات بانورامية
| المرفق | الوصف |
|---|---|
| النادي الفاخر | مسبح فندقي، سبا، صالات رياضية متكاملة |
| المناطق الترفيهية | حدائق معلقة، نوافير مياه، مسارات للمشي |
| الخدمات الذكية | أنظمة منزل ذكي، إدارة عقارية متكاملة |
| المركز التجاري | بوتيكات فاخرة، مطاعم راقية |
| الأمن والخصوصية | أنظمة أمنية متطورة، حراسة مشددة |
| نوع الوحدة | السعر التقريبي |
|---|---|
| شقة 150 م² | 5,000,000 – 6,500,000 |
| دوبلكس 220 م² | 8,000,000 – 10,000,000 |
| فيلا 400 م² | 15,000,000 – 20,000,000 |
| المعيار | جرين بلانت | كابيتال ريزيدنس |
|---|---|---|
| الفئة السعرية | متوسطة إلى فاخرة | فاخرة جدًا |
| نمط الحياة | طبيعي وهادئ | فاخر وحضري |
| المساحات الخضراء | 70% من المساحة | 40% من المساحة |
| المرافق | طبيعية ورياضية | فندقية وترفيهية |
| الفئة المستهدفة | العائلات | رجال الأعمال والشخصيات العامة |
إذا كنت تبحث عن حياة هادئة وسط الطبيعة مع أسعار معقولة، فإن جرين بلانت هو الخيار الأمثل. كمبوند في مدينة الشيخ زايد
إذا كنت تفضل الفخامة والخدمات الفندقية مع إطلالات مميزة، فإن كابيتال ريزيدنس سيناسب ذوقك الرفيع. كمبوند في مدينة الشيخ زايد
في الجزء الخامس والأخير، سنستعرض كمبوند زايد جاردنز وكمبوند سيرينيتي، مع خاتمة شاملة لأفضل الخيارات في مدينة الشيخ زايد. كمبوند في مدينة الشيخ زايد
(يتبع…)
نختتم في هذا الجزء دليلنا الشامل لأفضل كمبوند في مدينة الشيخ زايد باستعراض مشروعين متميزين هما كمبوند زايد جاردنز وكمبوند سيرينيتي، مع تقديم تحليل نهائي يساعدك في اختيار أنسب مجتمع سكني لك. كمبوند في مدينة الشيخ زايد
يُعتبر كمبوند زايد جاردنز Zayed Gardens من أرقى المشاريع السكنية التي تجمع بين التصميم المعماري الفريد والخدمات المتكاملة. كمبوند في مدينة الشيخ زايد
الموقع: الحي الرابع بمدينة الشيخ زايد
المساحة: 65 فدانًا
القرب من: محور 26 يوليو والطريق الدائري
| نوع الوحدة | المساحة | التصميم |
|---|---|---|
| فلل | 280-400 م² | تصاميم معمارية فريدة |
| تاون هاوس | 180-250 م² | أنماط أوروبية وعصرية |
| شقق | 100-200 م² | ديكورات عالية الجودة |
حدائق مركزية مساحتها 15 فدان
نادي رياضي بمسبح أولمبي
مركز تجاري يضم 50 محلًا تجاريًا
نظام أمني متكامل مع كاميرات مراقبة
| نوع الوحدة | النطاق السعري |
|---|---|
| شقة 120 م² | 3,000,000 – 4,000,000 ج.م |
| تاون هاوس 200 م² | 6,500,000 – 8,000,000 ج.م |
| فيلا 300 م² | 10,000,000 – 15,000,000 ج.م |
يتميز كمبوند سيرينيتي Serenity بكونه مجتمعًا سكنيًا راقيًا صُمم خصيصًا للباحثين عن الهدوء والخصوصية. كمبوند في مدينة الشيخ زايد
المساحة الإجمالية: 45 فدانًا
الكثافة السكانية: منخفضة (40% فقط من المساحة مبنية)
نسبة المساحات الخضراء: 60% من المساحة الكلية
| المعيار | الفلل | الشقق |
|---|---|---|
| المساحة | 250-500 م² | 90-180 م² |
| الإطلالة | حدائق خاصة | حدائق مشتركة |
| الخدمات | مواقف خاصة | مواقف تحت الأرض |
| الأسعار | تبدأ من 9 مليون ج.م | تبدأ من 2.8 مليون ج.م |
منتجع صحي متكامل
ملاعب رياضية متعددة
نادي أطفال مجهز
مسارات مشي بطول 5 كم
| الكمبوند | الميزة الرئيسية | السعر (متر مربع) | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| زايد ستيتس | الفخامة العالمية | 25,000 ج.م | الأغلى سعرًا |
| لاڤونتين | الطبيعة والبحيرات | 18,000 ج.م | الأفضل للعائلات |
| أرجان | التصميم العصري | 20,000 ج.م | توازن بين السعر والجودة |
| ميفيدا | المدينة المتكاملة | 22,000 ج.م | الأكثر مرافق |
| جرين بلانت | المساحات الخضراء | 15,000 ج.م | الأفضل بيئيًا |
| كابيتال ريزيدنس | الخدمات الفندقية | 30,000 ج.م | الأنسب لرجال الأعمال |
حدد أولوياتك: هل تفضل القرب من الخدمات أم الهدوء؟ كمبوند في مدينة الشيخ زايد
ضع ميزانيتك: الأسعار تتراوح بين 15,000 -30,000 ج.م للمتر
اختر حسب نمط حياتك: عائلات – شباب – رجال أعمال كمبوند في مدينة الشيخ زايد
تفقد المرافق: خاصة المدارس للمقيمين مع أطفال كمبوند في مدينة الشيخ زايد
استشر متخصص: لتحليل الجدوى الاستثمارية كمبوند في مدينة الشيخ زايد
تقدم كمبوندات الشيخ زايد خيارات متنوعة تلبي جميع الأذواق والميزانيات. سواء كنت تبحث عن الفخامة المطلقة في كابيتال ريزيدنس، أو الهدوء والطبيعة في جرين بلانت، أو الخدمات المتكاملة في ميفيدا، فإن المدينة توفر لك ما يناسب احتياجاتك. كمبوند في مدينة الشيخ زايد
نتمنى أن يكون هذا الدليل الشامل قد ساعدك في تكوين صورة واضحة عن أفضل كمبوند في مدينة الشيخ زايد، وأن تجد فيه ما يساعدك على اتخاذ قرارك السكني أو الاستثماري بثقة. كمبوند في مدينة الشيخ زايد
كارديا في العاصمة الإدارية الجديدة اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف سيكون بحثك
كارديا في العاصمة الإدارية الجديدة اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف سيكون بحثك
افضل 20 كمبوند في مدينة الشروق: واحة الرفاهية والاستثمار في القاهرة الجديدة أحياء العاصمة الإدارية الجديدة هذا الجزء الأول من المقال يتناول نظرة عامة على
مدينة العبور: مدينة الأحلام والاستثمارات العقارية2025 أحياء مدينة الشيخ زايد، شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد الجزء الأول: مقدمة عامة عن مدينة الشيخ زايد تُعتبر
الساحل الشمالي في محافظة الإسكندرية: جنة العقارات والسياحة على البحر المتوسط 2025 أحياء مدينة الشروق مدينة الشروق، إحدى المدن السكنية الحديثة التي تم تطويرها في
مدينة 6 أكتوبر: وجهة الاستثمار العقاري المثالية في مصر أحياء مدينة القاهرة الجديدة تُعد مدينة القاهرة الجديدة واحدة من أبرز المدن العمرانية الحديثة في مصر،
مقارنة العقارات
قارن
