العاصمة الإدارية الجديدة: دليلك الشامل للاستثمار...
كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية الجديدة: دليل الاستثمار والسكن الشامل
اعثر على وحدتك المثالية دون عناء مع أدجست العقارية. توفر منصتنا مجموعة واسعة من الخيارات وبمساعدة فريقنا المحترف سيكون بحثك أسهل من أي وقت مضى. مع أدجست العقارية، ابدأ رحلتك الآن واختر وحدتك بثقة.
كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية الجديدة
في رحلة البحث عن مكان يجمع بين رفاهية السكن، وذكاء الاستثمار، وروعة التصميم، تبرز العاصمة الإدارية الجديدة كنجم ساطع في سماء التطوير العقاري المصري. وفي قلب هذه المدينة الطموحة، حيث تُبنى مستقبل مصر بكل إرادة وعزيمة، يقف كمبوند دي جويا 4 شامخاً ليس مجرد مشروع سكني عادي، بل هو تحفة معمارية ونمط حياة متكامل يصبو إليه الكثيرون. إذا كنت تبحث عن كمبوند في العاصمة الإدارية الجديدة يلبي كل تطلعاتك، فإن رحلتك في البحث على وشك أن تصل إلى محطتها النهائية.
هذا المقال هو دليلك الشامل والمفصّل، المكتوب بلغة الخبير والمحلّل العقاري، لفهم كل ما يخص كمبوند دي جويا 4 تاج مصر. لن نقدم لك مجرد معلومات سطحية، بل سنغوص معاً في أعماق التفاصيل: الموقع، التصميم، المساحات، الأسعار، مزايا العيش فيه، وأهميته الاستثمارية. سنقارنه بشكل موضوعي مع أبرز المجمعات المنافسة، وسنجيب على كل الأسئلة التي قد تدور في ذهنك. كل هذا بهدف واحد: تمكينك من اتخاذ قرارك العقاري، سواء كان سكنياً أو استثمارياً، وأنت على دراية كاملة بكل الجوانب.
القسم الأول: العاصمة الإدارية الجديدة – حلم مصر الذي أصبح واقعاً
قبل أن نغوص في تفاصيل كمبوند دي جويا 4، من الضروري أن نتفق على حقيقة أساسية: قيمة أي عقار هي انعكاس مباشر لقيمة موقعه وبيئته المحيطة. لذلك، فإن فهم طبيعة العاصمة الإدارية الجديدة ككل هو المفتاح الأول لتقييم أي كمبوند في العاصمة الإدارية الجديدة، بما فيه دي جويا 4.
نشأة المدينة ورؤية التطوير
لم تكن العاصمة الإدارية الجديدة مجرد فكرة عابرة، بل كانت حلماً استراتيجياً يهدف إلى تخفيف الكثافة السكانية والمرورية الهائلة عن القاهرة الكبرى، وتقديم نموذج عصري للمدينة الذكية المستدامة التي تليق بمكانة مصر وتاريخها. أُعلن عن المشروع بشكل رسمي في مؤتمر مصر الاقتصادي عام 2015، لتبدأ بعدها واحدة من أضخم عمليات البناء والتطوير في العالم الحديث.
تبلغ المساحة الإجمالية للمدينة حوالي 170 ألف فدان (700 كيلومتر مربع)، وهي مصممة لاستيعاب ما يصل إلى 6.5 مليون نسمة. لم يكن الهدف هو إنشاء مدينة سكنية فحسب، بل إنشاء عاصمة إدارية ومالية جديدة، تضم مقرات للوزارات الحكومية، والمجلسين النيابيين، والقصر الرئاسي، بالإضافة إلى منطقة financial district التي ستكون مركزاً للأعمال والتمويل على مستوى المنطقة.
لماذا تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة قطب الاستثمار الأبرز في مصر؟
عند مناقشة الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة، نجد أنفسنا أمام نموذج فريد يجمع بين دعم الدولة الكامل والاستثمارات الخاصة الضخمة. إليك العوامل التي تجعلها جاذبة للاستثمار بشكل غير مسبوق:
الاستثمار الحكومي الضخم: ضخت الدولة المصرية استثمارات هائلة في البنية التحتية من طرق وكباري ومرافق وخدمات، مما يضمن قيمة أساسية قوية للأراضي والعقارات داخل المدينة.
المركز المالي والإداري: نقل مقرات الحكومة والبنوك والشركات الكبرى يخلق طلباً عضوياً ومستمراً على الوحدات السكنية والتجارية والمكاتب.
المشروعات القومية المجاورة: قرب المدينة من مطار القاهرة الدولي،以及مدينة الإنتاج الإعلامي،以及طريق القاهرة – السويس،以及العاصمة الإدارية الجديدة يزيد من أهميتها الإستراتيجية.
الخطط المدروسة: تم تخطيط المدينة على أحدث النظم العالمية، مع تخصيص مساحات كبيرة للطرق الخضراء والحدائق والمرافق الخدمية، مما يضمن جودة حياة عالية وتجنب الفوضى العمرانية التي تعاني منها المدن القديمة.
مزايا وعيوب العاصمة الإدارية الجديدة: رؤية موضوعية
لا يكتمل أي تحليل دون نظرة متوازنة. دعونا نستعرض معاً أبرز مزايا وعيوب العاصمة الإدارية الجديدة من وجهة نظر سكنية واستثمارية محايدة.
المزايا (نقاط القوة):
بنية تحتية متطورة: طرق واسعة، شبكات اتصالات وألياف ضوئية، شبكات صرف صحي ومياه على أعلى مستوى.
مدينة ذكية وخضراء: الاعتماد على تكنولوجيا المعلومات في إدارة المرافق والخدمات، وتخصيص over 50% من مساحة المدينة للمساحات الخضراء.
الأمان والهدوء: بيئة مناسبة للعائلات بعيداً عن زحام وضوضاء القاهرة.
تنوع الخيارات العقارية: وجود مشروعات من جميع الفئات (اقتصادية، متوسطة، فاخرة، وفاخرة جداً) من قبل كبار المطورين.
قيمة استثمارية متوقعة مرتفعة: مع اكتمال المدينة ونقل الوزارات، من المتوقع أن تشهد أسعار العقارات ارتفاعاً مطرداً مع مرور الوقت.
العيوب (التحديات):
التكلفة الأولية: لا تزال أسعار العقارات في العاصمة الإدارية أعلى من متوسط الأسعار في许多 مناطق القاهرة، مما قد يشكل عائقاً أمام شريحة من المستثمرين.
الاكتفاء السكاني الكامل يحتاج وقتاً: رغم سرعة البناء، إلا أن المدينة تحتاج لبعض الوقت لتمتلئ بالسكان بشكل كامل وتصبح نابضة بالحياة على مدار الساعة (خاصة في الأحياء التي لا تزال قيد التطوير).
البعد النسبي (في الوقت الحالي): بالنسبة لمن يعملون في قلب القاهرة، قد تكون المسافة عامل إزعاج حتى اكتمال شبكة الطرق والمواصلات العامة بالكامل.
جدول يلخص مزايا وعيوب العاصمة الإدارية الجديدة:
| النقطة | الميزة | التحدي / العيب |
|---|---|---|
| البنية التحتية | متطورة، طرق واسعة، خدمات ذكية | – |
| البيئة | خضراء، نظيفة، هادئة وآمنة | – |
| الاستثمار | قيمة متوقعة مرتفعة، دعم حكومي | تكلفة أولية عالية نسبياً |
| الخدمات | مدارس دولية، مستشفيات، مراكز تسوق فاخرة | بعض الخدمات لا تزال قيد الإنشاء |
| الموقع | قريب من مطار القاهرة وطريق السويس | بعد نسبي عن مركز القاهرة الحالي |
خريطة المناطق والأحياء: أين يقع كمبوند دي جويا 4؟
لفهم موقع كمبوند دي جويا 4 بشكل دقيق، يجب الإلمام بالخريطة التقسيمية للعاصمة الإدارية. تنقسم المدينة إلى عدة أحياء أو قطاعات رئيسية، لكل منها طابعه وموقعه وأهميته:
الحي الحكومي: ويضم مقرات جميع الوزارات والهيئات الحكومية.
الحي الدبلوماسي (السفارات): مخصص لإقامة السفارات والقنصليات الأجنبية.
المنطقة المركزية (Central Business District – CBD): قلب المدينة النابض بالأعمال، ويضم أبراجاً تجارية وسكنية فاخرة مثل أبراج ICONIC Tower.
حي المال والأعمال (Financial District): مخصص للمصارف والشركات المالية العالمية.
حي Downtown: مصمم ليكون مركزاً للتسوق والترفيه شبيه بوسط البلد.
حي R7 (الحي السابع): أحد أرقى الأحياء السكنية، ويتركز فيه العديد من أرقى المشروعات السكنية المغلقة (الكومباوندز).
حي النخيل (Palm Hills): منطقة سكنية راقية.
حي MU23: منطقة سكنية أخرى تضم مشروعات متوسطة وفاخرة.
كمبوند دي جويا 4 يقع في قلب الحي السابع (R7)، الذي يعتبر من أكثر الأحياء تميزاً وطلباً نظراً لموقعه الاستراتيجي القريب من المحاور الرئيسية والطرق، وكذلك قربه من أهم المعالم مثل المسجد الكبير والكاتدرائية الكبرى والمنطقة المركزية. هذا الموقع المتميز يضيف قيمة كبيرة للمشروع ويجعله خياراً مثالياً لمن يبحث عن كمبوند في العاصمة الإدارية الجديدة يجمع بين الهدوء والرقي والقرب من الخدمات الهامة.
Gates Prive in 6th of October City اعثر على وحدتك المثالية دون...
Gates Prive in 6th of October City اعثر على وحدتك المثالية دون...
القسم الثاني: كمبوند دي جويا 4 تحت المجهر – رؤية الخبير في التصميم والتفاصيل
بعد أن فهمنا الإطار العام الذي يعمل ضمنه المشروع، وهو العاصمة الإدارية الجديدة، حان الوقت الآن للغوص في قلب موضوعنا. في هذا القسم، سنقوم بتشريح كمبوند دي جويا 4 من جميع الجوانب التقنية والتصميمية. سنتعرف على هوية المطور، فلسفة التصميم، المساحات والتقسيمات، وأهم ما يميزه عن غيره من المشاريع. هذا التحليل سيمكنك، كعميل أو مستثمر محتمل، من تكوين صورة دقيقة وواضحة عن ما إذا كان هذا الكمبوند هو الخيار الأمثل لك.
المطور: تاج مصر – رؤية تطويرية تكرس للتميز
وراء كل مشروع عقاري ناجح، يوجد مطور ناجح يمتلك الرؤية والخبرة والالتزام. كمبوند دي جويا 4 هو إبداع من شركة تاج مصر للتعمير والاستثمار العقاري، وهي واحدة من الشركات الرائدة التي أثبتت حضورها القوي في سوق التطوير العقاري المصري، وخاصة within the New Administrative Capital.
لماذا يعد اختيار المطور عاملاً حاسماً؟
السمعة والثقة: تمتلك شركة تاج مصر سجلاً حافلاً بمشاريع سكنية وتجارية ناجحة، مما يضمن للمشتري أن المشروع لن يتعثر وسيتم تسليمه في الموعد المحدد وبأعلى معايير الجودة.
الخبرة الفنية: خبرة المطور في إدارة المشاريع المعقدة وتنفيذها وفقاً لأحدث المواصفات العالمية تضمن منتجاً نهائياً خالياً من العيوب الإنشائية والتشطيبات.
الخدمة ما بعد البيع: الشركات الكبيرة تقدم دائماً خدمة عملاء وإدارة ممتلكات قوية، مما يضمن راحة بال المالك بعد الاستلام وفي أثناء فترة السكن.
إن اسم “تاج مصر” وراء المشروع ليس مجرد شعار، بل هو ضمانة للجودة والجدية، وهو ما ينعكس إيجاباً على قيمة الاستثمار في كمبوند دي جويا 4 على المدى الطويل.
الموقع الاستراتيجي الدقيق: قلب الحي السابع (R7)
كما ذكرنا سابقاً، يقع الكمبوند في الحي السابع (R7)، ولكن دعنا نحدد موقعه بشكل أدق وفوائده بشكل أوضح.
الموقع بالتحديد: على محور محمد بن زايد، بجوار مسجد الفتاح العليم مباشرةً، وعلى مقربة من الكاتدرائية الكبرى. هذا الموقع يضع الكمبوند في نقطة محورية هامة داخل المدينة.
مميزات الموقع:
إطلالة بانورامية رائعة: نظراً لقربه من المسجد والكاتدرائية، يتمتع العديد من الوحدات بإطلالات خلابة على هذه المعالم архитектуры الفريدة.
قرب الخدمات الحيوية: على بعد دقائق فقط من المنطقة المركزية (CBD) والحي الحكومي وحي المال والأعمال، مما يسهل الوصول إلى أماكن العمل.
الربط الطولي المتميز: موقعه على محور رئيسي يسهل الوصول إليه من جميع مداخل ومخارج العاصمة الإدارية، وكذلك يسهل التنقل داخلياً.
الهدوء والنعومة: على الرغم من موقعه المركزي، فإن تصميم الحي السابع يضمن بيئة سكنية هادئة بعيدة عن ضوضاء الطرق السريعة.
التصميم المعماري والطابع العام: حيث الفخامة تلتقي بالطبيعة
فلسفة التصميم في دي جويا 4 تستند إلى مفهوم “الحدائق المتدفقة” أو “The Flowing Gardens”. الهدف هو دمج الحياة العصرية مع الطبيعة الخلابة، لخلق بيئة تعزز wellness والراحة النفسية للسكان.
التصميم الداخلي للكمبوند: تم تخصيص مساحات خضراء شاسعة تصل إلى أكثر من 65% من إجمالي مساحة الكمبوند. هذه ليست مجرد مساحات عشب، بل هي حدائق متكاملة بها ممرات للمشي، areas للجلوس، ومناطق لعب أطفال مصممة بشكل فني.
التصميم المعماري للوحدات: يتميز بالطابع الكلاسيكي الأوروبي الم modern، باستخدام واجهات راقية وألوان هادئة تتناغم مع المحيط الأخضر. المباني مرتفعة بشكل مناسب لضمان الخصوصية والإطلالة معاً.
اللمسات الفنية: الاهتمام بالتفاصيل هو سيد الموقف، من تصميم أعمدة الإنارة، إلى اختيار أنواع النباتات والأشجار، إلى تصميم النوافير والمسطحات المائية، كل شيء يعمل في تناغم لخلق تجربة بصرية مبهجة.
مساحات الوحدات وتقسيماتها: خيارات لكل احتياج
يقدم كمبوند دي جويا 4 تاج مصر مجموعة واسعة من الوحدات السكنية والتجارية لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات. هذا التنوع في حد ذاته يعد ميزة استثمارية كبرى.
الشقق السكنية: تتراوح المساحات من شقق صغيرة (بداية من 90 متر مربع) حتى دوبلكسات وبنتهاوس فاخرة تتجاوز 300 متر مربع.
التشطيبات: تقدم الشركة وحدات بتشطيب Super Lux، تشمل أعلى مستويات finishes من أرضيات (باركيه أو سيراميك)، أبواب داخلية وخارجية عالية الجودة، حمامات مجهزة بأفضل الأدوات الصحية، ومطابخ مصممة ومجهزة بالكامل.
التقسيمات الداخلية: تم تصميم الخطط المعمارية للشقق بذكاء لتحقيق أقصى استفادة من المساحة، مع وجود خيارات متعددة (2 غرفة نوم + رسيبشن، 3 غرف نوم + رسيبشن، إلخ).
جدول يوضح أنواع الوحدات المتاحة تقريباً في كمبوند دي جويا 4:
| نوع الوحدة | المساحة التقريبية (م²) | عدد الغرف | الملاحظات |
|---|---|---|---|
| شقة نموذجية | 90 – 120 | 2 – 3 | مناسبة للأسر الصغيرة أو المستثمرين |
| شقة كبيرة | 130 – 180 | 3 – 4 | مناسبة للأسر المتوسطة والكبيرة |
| دوبلكس | 200 – 250 | 4+ | توفر مساحة معيشة فسيحة ومتميزة |
| بنتهاوس / تاون هاوس | 250 – 400+ | 4+ | وحدات فاخرة بإطلالات مميزة ومساحات خاصة |
| محلات تجارية | متغيرة | – | متاحة في مناطق محددة داخل الكمبوند |
المرافق والخدمات: عالم من الرفاهية داخل أسوار الكمبوند
هنا يبرز الفارق الحقيقي بين السكن العادي والسكن في كمبوند متكامل الخدمات. لقد حرص المطور على توفير كل ما يخطر على بال resident modern من وسائل رفاهية وترفيهية.
المرافق الترفيهية:
مسابح: أكثر من حمام سباحة،其中包括مسابح أوليمبية للأطفال والكبار.
النوادي الصحية (SPA & Wellness): صالات جيم حديثة، غرف ساونا وبخار، غرف مساج للاسترخاء.
المناطق الرياضية: ملاعب كرة قدم، تنس، سكواش،以及مسارات لممارسة الجري وركوب الدراجات.
مناطق الجذب للأطفال: areas لعب أطفال مغطاة وآمنة،以及نوادي أنشطة.
المرافق الخدمية:
الخدمات الأمنية: نظام أمني على أعلى مستوى، encompassing سور محيط، points حراسة على المداخل، كاميرات مراقبة 24/7،以及نظام دخول إلكتروني.
الخدمات الفنية: صيانة دورية، شبكة إنترنت فائقة السرعة، إدارة مركزية للتعامل مع أي طوارئ.
الخدمات التجارية: وجود سوبر ماركت، كافيهات، ومطاعم داخل الكمبوند لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة للخروج.
أسعار كمبوند دي جويا 4 واستمارات السداد
(ملاحظة: الأسعار تتغير بشكل دوري بناءً على مرحلة البيع وموقع الوحدة، لذا يتم تقديم نطاق سعري تقريبي مع الإشارة إلى ضرورة التواصل مع المطور للأسعار الدقيقة).
اعتباراً من منتصف عام 2024، تبدأ أسعار الشقق في كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية الجديدة من:
سعر المتر: يتراوح approximately بين 25,000 إلى 32,000 جنيه مصري للمتر المربع (حسب موقع الوحدة، طابقها،以及مساحتها).
إجمالي سعر الشقة: يمكن أن تبدأ من حوالي 2.5 مليون جنيه للوحدات الصغيرة، وترتفع لتصل إلى 10 ملايين جنيه وما فوق للوحدات الفاخرة والبنتهاوس.
أنظمة السداد: تقدم شركة تاج مصر systems سداد مرنة تناسب مختلف العملاء:
نظام التقسيط: مقدم دفعة (يبدأ من 10% – 20%)، والباقي على سنوات (قد تصل إلى 8 سنوات) بدون فوائد.
نظام السداد خلال فترة البناء: يتم تقسيم المبلغ على أقساط شهرية أو ربع سنوية حتى موعد التسليم.
هذه الأسعار وضعت كمبوند دي جويا 4 في مصاف المشاريع الفاخرة (High-End) في العاصمة الإدارية، مما يعكس جودة المنتج وتميز موقعه ومرافقه.
هذا القسم يغطي الجوانب الأساسية للكمبوند نفسه. القسم الثالث سيكون عبارة عن مقارنة مفصلة وشاملة بين دي جويا 4 وأبرز منافسيه في السوق، مثل (لا في، كاتاميا هايتس، إيل بوسكو، وغيرها)، لنساعدك على تحديد مكانته النسبية في السوق.
- سعر المتر يبدأ من EGP20,000
ماونتن فيو مدينة المستقبل
AL MOSTAKBAL CITY IN NEW CAIRO
فيرونا في العاصمة الإدارية الجديدة
العاصمة الإدارية الجديدة, القاهرة, مصر
كارديا في العاصمة الإدارية الجديدة
العاصمة الإدارية الجديدة, القاهرة, مصر
إيزدان في العاصمة الإدارية الجديدة
العاصمة الإدارية الجديدة, القاهرة, مصر
Gates Prive in 6th of October City
السادس من أكتوبر, الجيزة, 12591, مصر
سبايس مول في الشيخ زايد
الشيخ زايد, الجيزة, 12588, مصر
جالريا في القاهرة الجديدة
مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة, مصرالقسم الثالث: دي جويا 4 في ساحة المنافسة – مقارنة تحليلية مع أبرز كمبوندات العاصمة الإدارية
الاختيار بين المشاريع السكنية يشبه إلى حد كبير اختيار شريك استراتيجي؛ فهو قرار طويل الأمد تتشابك فيه العواطف مع المنطق، والرغبة في الرفاهية مع حسابات العائد على الاستثمار. في هذا القسم، سننتقل من وصف كمبوند دي جويا 4 إلى تحليل موقعه التنافسي. سنقوم بمقارنة موضوعية وعملية بينه وبين أبرز المشاريع المنافسة في العاصمة الإدارية الجديدة، مثل “لا فيي” (La Vie)، “كاتاميا هايتس” (Katameya Heights)، “إيل بوسكو” (IL Bosco)، و”ميفيدا” (Mivida). الهدف هو إعطاؤك أدلة ملموسة تساعدك على المفاضلة واتخاذ القرار الأنسب لاحتياجاتك وميزانيتك.
معايير المقارنة: كيف نحدد الأفضل؟
لضمان مقارنة عادلة، سنعتمد على مجموعة من المعايير الأساسية التي يهتم بها أي مستثمر أو مقيم محتمل:
-
المطور والسمعة (Developer Reputation): مصداقية الشركة وتاريخها في التسليم في الموعد المحدد وجودة التنفيذ.
-
الموقع (Location): القرب من المعالم الهامة، المواصلات،以及الإطلالات.
-
التصميم والمساحات الخضراء (Design & Green Spaces): فلسفة التصميم المعماري ونسبة المساحات الخضراء إلى إجمالي مساحة المشروع.
-
المرافق والخدمات (Amenities & Services): تنوع وتميز المرافق الترفيهية والخدمية المقدمة.
-
مستوى الفخامة والأسعار (Luxury Level & Pricing): فئة المشروع وتناسب أسعاره مع ما يقدمه.
-
الاستثمارية (Investment Potential): إمكانية ارتفاع القيمة السوقية والقيمة الإيجارية للوحدات.
المقارنة الشاملة: دي جويا 4 ضد المنافسين
1. كمبوند دي جويا 4 vs. كمبوند لا فيي (La Vie)
-
دي جويا 4 (تاج مصر):
-
المطور: تاج مصر للتعمير. شركة مصرية راسخة وذات سمعة طيبة، مع وجود قوي في السوق المحلي.
-
التصميم: يركز على مفهوم “الحدائق المتدفقة” مع طابع كلاسيكي modern وأنيق.
-
المساحات الخضراء: مرتفعة جداً (تتخطى 65%).
-
الموقع: في الحي السابع (R7)، قريب جداً من مسجد الفتاح العليم والكاتدرائية.
-
السعر: في فئة الفاخرة (25,000 – 32,000 جنيه/م²).
-
-
لا فيي (المطورون المتحدون – UDC):
-
المطور: شركة المطورون المتحدون. واحدة من أكبر وأضخم شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، مع محفظة مشاريع ضخمة (مثل مدينتي).
-
التصميم: تصميم أكثر عصرية وحداثة، with a focus on wide open spaces.
-
المساحات الخضراء: ضخمة وشاملة، حيث تم تصميم المشروع كمدينة حدائق متكاملة.
-
الموقع: في الحي السابع أيضاً (R7)، ولكن بمساحة إجمالية أكبر بكثير.
-
السعر: في فئة الفاخرة جداً (30,000 – 40,000+ جنيه/م²).
-
-
التحليل والمفاضلة:
-
لا فيي هو مشروع ضخم بمستوى فخامة أعلى قليلاً واسم مطور أكبر حجماً على مستوى المنطقة، مما ينعكس على سعره الأعلى.
-
دي جويا 4 يقدم نفس موقع الحي السابع ومرافقه المتكاملة ولكن بسعر أكثر تنافسية، مما يجعله خياراً ذكياً لمن يبحث عن فخامة الموقع والخدمات مع مراعاة الميزانية. كلا الخيارين استثماريان قويان.
-
2. كمبوند دي جويا 4 vs. كمبوند كاتاميا هايتس (Katameya Heights)
-
كاتاميا هايتس (المطورون المتحدون – UDC):
-
المطور: نفس مطور لا فيي (UDC)، مما يضمن نفس مستوى الجودة والقوة.
-
التصميم: يعتمد على مفهوم “هايتس” أو المرتفعات، مع إطلالات بانورامية وتصميم يتفاعل مع التضاريس الطبيعية.
-
الموقع: في حي النخيل، وهو حي راقٍ ولكن قد يعتبره البعض أقل مركزية من الحي السابع حيث يقع دي جويا 4.
-
السعر: في فئة الفاخرة جداً أيضاً، وأسعاره قريبة من أسعار لا فيي.
-
-
التحليل والمفاضلة:
-
كاتاميا هايتس مشروع فاخر بامتياز تحت اسم مطور عملاق. يتميز بمساحاته الشاسعة وتصميمه الفريد.
-
ميزة دي جويا 4 هنا هي الموقع الأكثر مركزية في الحي السابع وقربه المباشر من المعالم الرئيسية (المسجد/الكاتدرائية). بالنسبة لمستثمر يضع موقع المشروع في أعلى أولوياته، قد يكون دي جويا 4 خياراً أكثر إستراتيجية.
-
3. كمبوند دي جويا 4 vs. كمبوند إيل بوسكو (IL Bosco)
-
إيل بوسكو (المطورون المتحدون – UDC):
-
المطور: UDC مرة أخرى، مما يعكس قوة المشروع.
-
التصميم: فريد من نوعه، حيث يستوحي تصميمه من الغابات الإيطالية (كلمة IL Bosco تعني “الغابة” بالإيطالية). نسبة الخضرة فيه هي الأعلى على الإطلاق وقد تصل إلى 80%.
-
الموقع: في الحي الثامن (8G)، والذي يعتبر من الأحياء الراقية ولكن بموقع مختلف عن الحي السابع.
-
السعر: في فئة الفاخرة جداً، وهو من أغلى المشاريع في العاصمة الإدارية due to its unique selling proposition.
-
-
التحليل والمفاضلة:
-
إيل بوسكو هو مشروع غير تقليدي ويقدم قيمة فريدة لعشاق الطبيعة والخصوصية القصوى. هو ليس مجرد سكن، بل هو تجربة حياة.
-
دي جويا 4 يقدم نموذجاً أكثر تقليدية للفخامة العصرية، ولكن بموقع أكثر مركزية ونشاطاً. الاختيار هنا يعتمد على أولوية المقيم: هل يريد العزلة والطبيعة الخالصة (إيل بوسكو) أم الفخامة في موقع حيوي نشط (دي جويا 4)؟
-
4. كمبوند دي جويا 4 vs. كمبوند ميفيدا (Mivida)
-
ميفيدا (إعمار مصر – Emaar Misr):
-
المطور: إعمار مصر، الفرع المحلي لشركة إعمار الإماراتية العالمية، وهي صاحبة مشروع “أبراج إعمار” في دبي. خبرة عالمية.
-
التصميم: تصميم متكامل لمدينة داخل المدينة، بشوارع رئيسية وفرعية، inspired by designs إعمار العالمية.
-
الموقع: في الحي الثالث (R3).
-
السعر: في فئة الفاخرة، ويقع في نطاق سعري مشابه جداً لـدي جويا 4.
-
-
التحليل والمفاضلة:
-
ميفيدا تحمل اسم مطور عالمي (إعمار) وهو عامل ثقة قوي للكثيرين. تقع في الحي الثالث، which is an established area لكنه قد يكون أبعد قليلاً عن المعالم الأحدث في الأحياء like R7 and R8.
-
دي جويا 4 يقدم اسم مطور مصري قوي وموقعه في صميم الحي السابع المطلوب حالياً. تعتبر المنافسة بينهما شديدة، وقد يكون الاختيار مرتبطاً بالتوجه الشخصي towards المطور (محلي vs. عالمي) وتقييم الموقع.
-
جدول مقارنة سريعة
| المعيار | دي جويا 4 (تاج مصر) | لا فيي (UDC) | إيل بوسكو (UDC) | ميفيدا (إعمار) |
|---|---|---|---|---|
| المطور | تاج مصر (مصري، قوي) | UDC (عملاق إقليمي) | UDC (عملاق إقليمي) | إعمار (عملاق عالمي) |
| الموقع | الحي السابع (R7) – مركزي | الحي السابع (R7) – مركزي | الحي الثامن (8G) – هادئ | الحي الثالث (R3) – نشط |
| نسبة الخضرة | عالية (+65%) | عالية جداً | الأعلى (~80%) | عالية |
| فئة السعر | فاخرة | فاخرة جداً | فاخرة جداً (مميز) | فاخرة |
| نقطة التميز | الموقع المركزي + السعر التنافسي | اسم المطور + الضخامة | التصميم الفريد + الطبيعة | اسم المطور العالمي + التصميم المتكامل |
| ملخص الاستثمار | أفضل قيمة مقابل المال في موقع متميز | استثمار آمن وضخم بمستوى فخامة عالي | استثمار متخصص لقلة demand للطبيعة | استثمار آمن تحت اسم عالمي |
خلاصة المفاضلة: أين يتفوق دي جويا 4؟
من خلال هذه المقارنة، يتضح أن كمبوند دي جويا 4 لا يحاول بالضرورة منافسة المشاريع “الفاخرة جداً” من حيث البذخ المطلق، بل يقدم نفسه كخيار أذكى في كثير من الأحيان. قوته تكمن في:
-
قيمة مقابل المال (Value for Money): يقدم نفس مزايا الموقع الراقي في الحي السابع ومرافقه المتكاملة، ولكن بسعر أكثر جذباً مقارنة بمنافسيه المباشرين في نفس الحي (مثل لا فيي).
-
الموقع الاستراتيجي المباشر: قربه الفعلي من أهم معالم العاصمة الإدارية يعطيه优势ية over المشاريع في أحياء أخرى، حتى لو كانت تحمل أسماء مطورين أكبر.
-
السمعة المحلية الموثوقة: شركة تاج مصر هي مطور معتمد وله سمعته الطيبة في السوق المصري، مما يقلل من مخاطر perception التي قد تراود البعض تجاه بعض المطورين الأقل خبرة.
لذلك، إذا كنت تبحث عن الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة في مشروع يجمع بين موقع لا يُضاهى، ومرافق متكاملة، وسعر منطقي، فإن كمبوند دي جويا 4 يضع نفسه بقوة في مركز المنافسة، ليس كتالي، ولكن كخيار رئيسي ومدروس للأذكياء.
القسم الرابع القادم سيركز بالكامل على الجانب الاستثماري: تحليل إمكانية ارتفاع القيمة، العائد الإيجاري المتوقع، ولماذا يعتبر دي جويا 4 صفقة استثمارية ذكية.
القسم الرابع: الاستثمار في كمبوند دي جويا 4 – تحليل العوائد والمخاطر ورؤية المستقبل
الاستثمار العقاري ليس مجرد شراء أربعة جدران وسقف؛ إنه شراء قطعة من الأرض، حصة في موقع، ورهان على مستقبل منطقة بأكملها. في هذا القسم، سننتقل من كوننا مراقبين إلى محللين استراتيجيين. سنقوم بتفكيك الجدوى الاقتصادية لـ الاستثمار في كمبوند دي جويا 4، محاولين الإجابة على السؤال الأهم: هل هذا المشروع هو الرهان الصحيح لأموالك؟ سننظر إلى العوامل المحفزة للنمو، نحلل العوائد المتوقعة، ونقدم رؤية واقعية للمخاطر والفرص.
لماذا يعتبر الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة ركيزة أساسية؟
لفهم استثمارية دي جويا 4، يجب أولاً إعادة التأكيد على القاعدة التي يقف عليها: الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة ككل. هذه ليست مجرد مدينة جديدة، بل هي مشروع قومي تحول إلى ظاهرة استثمارية فريدة بسبب:
الطلب العضوي الثابت: نقل الوزارات والهيئات الحكومية والسفارات يخلق طلباً سكنياً ثابتاً ومستمراً من الموظفين الراغبين في الاقتراب من مواقع عملهم، وهو ما يضمن سوقاً مستقراً للإيجار والبيع.
نضوج البنية التحتية: مع اكتمال الطرق والمرافق والخدمات الأساسية، تنتقل المدينة من مرحلة “المشروع تحت الإنشاء” إلى مرحلة “المدينة القائمة”، مما يقلل المخاطر الاستثمارية ويدفع الأسعار للأعلى.
الندرة المتوقعة: الأرض محدودة، والمشاريع المتميزة في المواقع الأولى (مثل الحي السابع) محدودة أكثر. مع نضوج المدينة وامتلائها، ستصبح الوحدات في هذه المواقع ذات قيمة نادرة.
تحليل العوامل المحفزة لقيمة الاستثمار في كمبوند دي جويا 4
يمتلك الكمبوند مجموعة من المزايا الخاصة التي تدفع بقوته الاستثمارية إلى الأمام:
عامل الموقع داخل الحي السابع (R7):
الحي السابع ليس مجرد رقم؛ إنه علامة تجارية للمكانة والرفاهية. الاستثمار في هذا الحي تحديداً يعتبر من أكثر الاستثمارات أماناً في العاصمة الإدارية بسبب سرعة تطويره واجتذابه لأسماء مطورين كبار.
القرب المباشر من مسجد الفتاح العليم والكاتدرائية الكبرى يمنح الوحدات ذات الإطلالة “قيمة مضافة عاطفية وتاريخية” نادرة، يصعب تكرارها في مواقع أخرى.
عامل السمعة والجودة (تاج مصر):
الاستثمار مع مطور معروف وموثوق يقلل من أكبر مخاوف المستثمر المصري: مخاطر التعثر أو التسليم المتأخر أو انخفاض جودة التنفيذ. هذه الثقة تنعكس على سهولة إعادة البيع (Liquidity) لاحقاً وعلى ثبات القيمة.
عامل المرافق والخدمات:
الكمبوند المتكامل الخدمات يجذب شريحة مستأجرين ذات قدرة مالية عالية (شريحة A)، والذين يبحثون عن نمط حياة متكامل وليس مجرد سكن. هذا يترجم مباشرة إلى إيجارات أعلى ومعدلات إشغال أعلى (Higher Rental Yield & Occupancy Rates).
عامل مرحلة التطوير (Timing):
الاستثمار في مراحل المشروع الأولى أو الوسطى (قبل التسليم النهائي) غالباً ما يكون بسعر أقل. مع اقتراب موعد التسليم واكتمال المرافق، ترتفع القيمة السوقية للوحدة. فهم دورة حياة المشروع أمر بالغ الأهمية.
تحليل العائد على الاستثمار (ROI): الإيجار vs. البيع
يمكن للمستثمر في دي جويا 4 أن يستهدف مسارين للعائد:
1. العائد الإيجاري (Rental Yield)
شريحة المستأجرين المستهدفة: كبار الموظفين في الوزارات والبنوك، الدبلوماسيون، المديرون التنفيذيون في الشركات multinational،以及العائلات الراغبة في مستوى حياة راق.
توقعات الإيجار الشهري (تقديرية لشقة 120م² تشطيب سوبر لوكس):
شقة 2 غرفة نوم + رسيبشن: could range between 12,000 – 18,000 جنيه مصري شهرياً.
شقة 3 غرف نوم + رسيبشن: could range between 15,000 – 22,000 جنيه مصري شهرياً.
(تختلف هذه التقديرات بشكل كبير based on موقع الوحدة داخل الكمبوند، الطابق، مستوى التشطيب النهائي،以及الإطلالة).
حساب صافي العائد السنوي (Net Annual Yield):
لنفترض أنك اشتريت شقة بقيمة 3,000,000 جنيه وستؤجرها بمتوسط 15,000 جنيه شهرياً.
الإيجار السنوي الإجمالي = 15,000 * 12 = 180,000 جنيه.
صافي الإيجار (بعد خصم مصاريف الصيانة، رسوم الإدارة، etc.) ≈ 160,000 جنيه سنوياً.
صافي العائد السنوي = (صافي الإيجار السنوي / قيمة الاستثمار الأولي) * 100
= (160,000 / 3,000,000) * 100 = 5.3%
هذه النسبة تعتبر جذابة جداً في السوق العقاري المصري، خاصة مقارنة بالعائد على شهادات الإيداع أو الاستثمارات الأخرى منخفضة المخاطر. وهي من المزايا الأساسية التي تجعل الاستثمار في كمبوند دي جويا 4 مغرياً.
2. عائد إعادة البيع (Capital Appreciation)
هذا هو المكان الذي تتحقق فيه أرباح الاستثمار العقاري الحقيقية. العامل الأساسي هنا هو التوقيت.
السيناريو المتوقع: مستثمر يشتري وحدة في المرحلة الأولى بسعر 25,000 جنيه للمتر.
بعد تسليم المشروع واستقرار الحياة به واكتمال المرافق، لنفترض أن سعر المتر يرتفع إلى 35,000 جنيه خلال 3-5 سنوات.
هامش الربح الرأسمالي = (السعر الجديد – السعر الأولي) * المساحة.
هذا يعني أن قيمة استثمارك قد ارتفعت بنسبة 40% خلال تلك الفترة، وهو عائد استثنائي.
جدول يلخص مساري العائد المتوقعين:
| مسار العائد | الآلية | الميزة | التحدي |
|---|---|---|---|
| الإيجار | تدفق نقدي شهري ثابت | يوفر عائداً فورياً ومستمراً | يتطلب إدارة للملكية (ذاتية أو through شركة) |
| إعادة البيع | تحقيق أرباح رأسمالية من فرق السعر | أرباح كبيرة محتملة في فترة متوسطة | يحتاج إلى توقيت دقيق وصبر (أموال مجمدة) |
تقييم المخاطر والتحديات (Risk Assessment)
لا يوجد استثمار بدون مخاطر. المستثمر الذكي هو من يفهمها ويديرها:
مخاطر سعر الفائدة: ارتفاع أسعار الفائدة قد يزيد من تكلفة التمويل العقاري ويبطئ من وتيرة ارتفاع الأسعار.
مخاطر السيولة:可能需要 وقت to find a buyer or a suitable tenant, especially in the initial phases of the city’s occupancy.
مخاطر المنافسة: وجود العديد من المشاريع المنافسة في نفس المنطقة (كما ناقشنا في القسم الثالث) قد يضع ضغطاً على أسعار الإيجار والبيع.
مخاطر التسليم: رغم سمعة المطور، إلا أن أي تأخير غير متوقع في التسليم قد يؤثر على الخطط الاستثمارية.
كيف يقلل دي جويا 4 من هذه المخاطر؟
موقع الحي السابع يقلل بشكل كبير من مخاطر السيولة والمنافسة على المدى الطويل.
اسم المطور الموثوق يخفف من مخاطر التسليم.
تنوع مسارات العائد (إيجار/بيع) يمنح المستثمر مرونة في إدارة مخاطره.
الخلاصة الاستثمارية: لماذا دي جويا 4؟
الاستثمار في كمبوند دي جويا 4 هو استثمار في “القيمة الآمنة”. هو ليس بالمشروع الأكثر рискاً nor الأكثر保守ية. إنه يوازن بشكل ممتاز بين:
النمو المحتمل (Growth): بفضل موقعه في صميم الحي السابع.
العائد المستدام (Income): بفضل مرافقه التي تجذب شريحة إيجارية عالية المستوى.
الأمان (Security): بفضل الثقة في المطور وتوجهات الدولة towards إكمال المدينة.
إنه الخيار الأمثل للمستثمر الذي يبحث عن مزيج من التقدير الرأسمالي الجيد على المدى المتوسط مع تدفق نقدي معقول على المدى القصير، كل ذلك تحت مظلة مشروع ذي موقع لا يمكن إنكاره.
القسم الخامس والأخير سيكون بمثابة دليلك العملي، وسنجيب فيه على جميع الأسئلة الشائعة حول عملية الشراء، أنظمة السداد، والتسليم، ليكون دليلك كاملاً من الألف إلى الياء.
العاصمة الإدارية الجديدة: دليلك الشامل للاستثمار...
Gates Prive in 6th of October City اعثر على وحدتك المثالية دون...
Gates Prive in 6th of October City اعثر على وحدتك المثالية دون...
كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية الجديدة – كمبوند في العاصمة الإدارية الجديدة – الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة – مزايا وعيوب العاصمة الإدارية الجديدة – كمبوند دي جويا 4 تاج مصر – الاستثمار في كمبوند دي جويا 4
القسم الخامس: الأسئلة الشائعة – دليلك العملي للشراء والتسليم في كمبوند دي جويا 4
بعد هذه الرحلة التحليلية الشاملة، من الطبيعي أن تتبادر إلى ذهنك أسئلة عملية وتفصيلية حول الخطوات الفعلية لامتلاك وحدة في هذا الكمبوند المتميز. هذا القسم مخصص للإجابة على كل تلك الاستفسارات التي قد تكون عقبة بينك وبين اتخاذ قرار الشراء. لقد جمعنا أهم الأسئلة الشائعة التي يطرحها العملاء المحتملون ووفرنا إجابات واضحة ومباشرة عليها، لتمنحك الثقة والوضوح الكاملين.
أسئلة حول عملية الشراء والدفع
1. ما هي خطوات حجز وحدة في كمبوند دي جويا 4؟
عملية الحجز بسيطة وممنهجة وتتم على عدة خطوات:
الاتصال والتواصل: التواصل مع المطور (شركة تاج مصر) أو أحد وكلائهم المعتمدين للحصول على أحدث عروض الأسعار والوحدات المتاحة.
اختيار الوحدة: تحديد الوحدة المناسبة (المساحة، الطابق، الإطلالة) بناءً على الخيارات المتاحة والميزانية.
توقيع عقد الحجز الأولي: دفع مبلغ الحجز (عادة ما يكون 50,000 جنيه مصري أو ما يعادله) لحجز الوحدة ووقف عرضها على العملاء الآخرين.
التوقيع على العقد الرسمي: خلال فترة محددة (عادة 30 يومًا)، يتم التوقيع على العقد الأولي لدى مكتب المطور، وتسديد نسبة من قيمة الوحدة (غالباً 10% كحد أدنى).
سداد الأقساط: الالتزام بجدول السداد المتفق عليه وفقاً للنظام الذي اخترته (تقسيط أو خلال فترة البناء).
2. ما هي أنظمة السداد المتاحة؟
تقدم شركة تاج مصر أنظمة سداد مرنة تناسب معظم العملاء:
نظام التقسيط: يتم دفع نسبة مقدم (تبدأ من 10% إلى 20%)، ثم تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة قد تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.
نظام السداد خلال فترة البناء: يتم دفع نسبة مقدم، ثم تقسيم باقي المبلغ على أقساط شهرية أو ربع سنوية حتى موعد التسليم النهائي للمشروع.
*جدول يوضح مثالاً افتراضياً على نظام تقسيط (لمساحة 120 م² بسعر 28,000 جنيه/م)*:
| البند | القيمة | الملاحظات |
|---|---|---|
| القيمة الإجمالية | 3,360,000 جنيه | 120 م² × 28,000 جنيه |
| الدفعة الأولى (10%) | 336,000 جنيه | يتم سدادها عند توقيع العقد |
| المتبقي | 3,024,000 جنيه | |
| مدة التقسيط | 7 سنوات (84 شهر) | |
| قيمة القسط الشهري | 36,000 جنيه | 3,024,000 / 84 شهر |
(ملاحظة: الأسعار ونسب الدفع والمدد قابلة للتغيير ويجب التأكد منها من المطور وقت الدراسة)
3. هل يمكن لل مصريين في الخارج الحجز؟ وما هي طرق الدفع المتاحة لهم؟
نعم، يمكن للمصريين في الخارج الحجز بسهولة، وغالباً ما تقدم لهم الشركة تسهيلات خاصة. يمكنهم الدفع بالعملة الأجنبية (الدولار الأمريكي أو اليورو) وفقاً لسعر الصرف الرسمي في يوم الدفع، مما قد يوفر عليهم مبالغ كبيرة. يمكن完成 معظم الإجراءات through一个وكيل مفوض أو through التواصل المباشر مع إدارة المبيعات الدولية لدى المطور.
4. ما هو الضمان المقدم على الوحدة؟
تطبق معظم الشركات الكبرى، بما فيها تاج مصر، نظام الضمان على المشروع:
ضمان الهيكل الإنشائي:通常 10 سنوات.
ضمان التشطيبات والأجهزة:通常 تتراوح من 1 إلى 3 سنوات (يجب الرجوع إلى بنود العقد للحصول على التفاصيل الدقيقة).
أسئلة حول التسليم والتشطيب
5. ما هو موعد تسليم كمبوند دي جويا 4 المتوقع؟
يجب دائماً الرجوع إلى العقد للحصول على الموعد الرسمي والدقيق.然而، اعتباراً من منتصف عام 2024،则تشير التقديرات إلى أن التسليم may be targeted for خلال عام 2026. ومع ذلك، فإن أي ظروف قاهرة أو تغييرات في خطط التنفيذ قد تؤثر على هذا الموعد.
6. ما هو مستوى التشطيب المتوقع في الوحدات؟
التشطيب هو سوبر لوكس (Super Lux)، ويتضمن typically:
الأرضيات: سيراميك وبورسلين بأعلى جودة في مناطق المعيشة، وباركيه أو بدائل فاخرة في الغرف.
الأسقف: أسقف جبسية (جيبسوم بورد) بتصميمات عصرية في غرف المعيشة والممرات.
الحمامات: تجهيزات صحية (سونا، جاكوزي، etc.) من ماركات عالمية أو محلية عالية الجودة، with سيراميك كامل.
المطابخ: مطابخ مصنوعة من الأكريليك أو الـ PVC عالي الجودة، ومجهزة بالأجهزة الكهربائية (مثل: فرن، شفاط، etc.).
7. هل يمكن التعديل في التصميم الداخلي للوحدة؟
عادة،允许一些التعديلات الطفيفة أثناء مرحلة البناء (مثل تغيير مواقع points الكهرباء أو الاضاءة) قد تكون ممكنة مقابل تكلفة إضافية. ومع ذلك،则التعديلات الهيكلية الكبرى (like إزالة جدار أو تغيير التخطيط بالكامل) are usually غير مسموح بها due to تأثيرها على سلامة المبنى. يجب مناقشة هذه التفاصيل مع المطور قبل التوقيع.
أسئلة حول الحياة داخل الكمبوند
8. ما هي مصاريف الصيانة الشهرية المتوقعة؟
يتم تحصيل رسوم صيانة شهرية أو سنوية من جميع الملاك لتغطية تكاليف صيانة المرافق العامة (الحدائق، المسابح، الأمن، الإنارة، etc.). تختلف هذه التكلفة based on مساحة الوحدة وعدد المرافق. كمؤشر，则قد تتراوح between 15 إلى 25 جنيه للمتر المربع每شهر. (لشقة 120 م²: حوالي 1,800 – 3,000 جنيه شهرياً).
9. هل الحيوانات الأليفة مسموح بها داخل الكمبوند؟
هذه السياسة تختلف من كمبوند لآخر. بشكل عام，则许多الكومباوندات الراقية تسمح بتربية الحيوانات الأليفة مع الالتزام بشروط صارمة like استخدام الأكياس للنظافة، وضرورة وجودها في الأماكن المخصصة، and عدم إزعاج الجيران. يجب الاستفسار عن هذه السياسة بشكل مباشر from إدارة الكمبوند.
10. من الذي سيدير الكمبوند بعد التسليم؟
عادة，则تقوم شركة تاج مصر or تقوم بتعيين شركة إدارة عقارية متخصصة (Property Management Company) للإشراف على إدارة الكمبوند، وصيانة المرافق، وجمع رسوم الصيانة، وتنظيم الحياة اليومية لضمان الحفاظ على مستوى الخدمات والرفاهية.
خاتمة: قرارك للاستثمار أو السكن في كمبوند دي جويا 4
بعد هذه الجولة الشاملة في أقسام هذا الدليل، من الواضح أن كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية الجديدة ليس مجرد بنايات وأراضٍ، بل هو فرصة. فرصة للتمتع بنمط حياة راقٍ في موقع لا يتكرر، وفرصة استثمارية ذكية في مشروع يجمع بين مقومات القوة: المطور الموثوق، الموقع المتميز، التصميم المتكامل، والرؤية المستقبلية الواضحة.
Whether you are looking for a forever home for your family or a solid asset to diversify your investment portfolio, De Joya 4 presents a compelling case. It strikes a balance between luxury, location, and value that is hard to find in the bustling real estate landscape of the New Administrative Capital.
الخطوة التالية؟
ننصحك بالتواصل مباشرة مع المطور أو ممثليه المعتمدين للحصول على أحدث البيانات المالية والتوضيح حول أي استفسارات remaining. قم بزيارة موقع المشروع إذا possible لتتكون لديك الفكرة الأكمل. استشر مستشارك المالي، ثم اتخذ قرارك بثقة.
كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية الجديدة – كمبوند في العاصمة الإدارية الجديدة – الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة – مزايا وعيوب العاصمة الإدارية الجديدة – كمبوند دي جويا 4 تاج مصر – الاستثمار في كمبوند دي جويا 4
العاصمة الإدارية الجديدة: دليلك الشامل للاستثمار...
Gates Prive in 6th of October City اعثر على وحدتك المثالية دون...
Gates Prive in 6th of October City اعثر على وحدتك المثالية دون...
Gates Prive in 6th of October City اعثر على وحدتك المثالية دون...
Gates Prive in 6th of October City اعثر على وحدتك المثالية دون...
Gates Prive in 6th of October City اعثر على وحدتك المثالية دون...
افضل 20 كمبوند في مدينة الشروق: واحة الرفاهية...
العين السخنة : وجهة سياحية واستثمارية مميزة على ساحل...
تمثل العاصمة الإدارية الجديدة نقلة حضارية غير...
مقارنة العقارات
قارن
